一份來自21世紀不動產上海公司的內部統計顯示，新政出臺前后，其租賃業務的確表現出升溫趨勢，出租套數同比增長33%。而且從租賃業務占二手房整體業務的比重來看，從4月上半月的26%升至4月下半月的52%，5月上半月更高達76%。另從租金結構上看，整個4月和5月以來，2000-4000元/月房源的成交比重都屬于各租金價位段中最高的，不過5月以來的比重比4月更為擴大，從37%升至43%，還有2000元/月以下房源的占比也提高了4%，不過4000元/月以上房源的占比下降了10%，顯示出調控背景下，過渡性質更為明顯的中低端租賃回暖、高端租賃市場反而疲弱的市場狀態。
同時，對于具體樓盤的租金統計也反映出市場的變化，如新政前后，中遠兩灣城的大戶型租金提高6%，合生江灣的大戶型租金提高9%、小戶型租金提高17%，仁恒河濱城的大、中、小戶型租金分別提高18%、22%和24%，東方城市花園的大戶型租金下降13%但小戶型租金上漲15%等。
美聯物業上海區總經理李志仁則表示，剛性需求是當前住宅市場最大的購買力，但資金實力促使他們主要青睞小戶型、老公房等低總價房源，并且強烈的看跌心理與政策預期也使得過渡性租賃開始增多。并且，由于持幣觀望氣氛濃郁，許多原本就在租房的潛在購買力眼下也延長了租房期。
事實上，不僅是上海，樓市新政調控“滿月”，來自北京的市場消息也顯示京城租賃市場升溫、租金有跳漲現象。有報道介紹，與一年前相比，北京一套普通兩居室的租金漲幅在15%-20%，而一些地段好、交通方便的房源漲幅更高達50%。北京業內人士認為這是一種“替代效應”，并且隨著樓市調控力度加大，很多人推遲了購房計劃，租房需求增大在一定程度上推高了租金上漲。
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