房產稅難產
另外一個越傳越甚的則是房產稅。在物業稅面臨法律和技術障礙的情況下,房產稅被越來越多的人士認為是擊潰房價的最后一個殺手锏。
事實上,一個接一個的地方樓市調控細則卻鮮見關于房產稅的規定,以至于各方面對即將出臺的滬版樓市細則寄予了厚望,關于對住房持有環節的房產稅如何征收、如何具有可操作性等的傳聞似乎表明房產稅征收已成定局。殊不知,房產稅征收面臨著兩大難題。
“根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》,要把征稅范圍擴大到住宅,那就涉及到修改《暫行條例》,地方政府是沒有權力的?！秉S漢權認為這是房產稅無法逾越的法律難題。
技術層面同樣無法操作。“城市不動產產權確認、不動產資產評估等基礎性工作都沒有完善?！编u平座認為。
黃漢權告訴記者,這還只是表面原因,深層次原因則是征收房產稅損害了既得利益者的利益。
而他在5月17日接受記者采訪時第一句話就表示:“房產稅至少三年內不會出臺?！边@為青島、北京、深圳等地方樓市調控細則為什么均沒有涉及房產稅做出了注解。
以至于一些投資客向記者表示:“官員持有多套房產則是我們投資客不再擔心房產稅的天然屏障?！?/p>
戲劇性的一幕出現了。針對上海市擬對住房保有環節征稅的傳聞,國家稅務總局新聞處處長牛新文在傳言流行了一段時間后才公開表示:“按照現行的規定,稅收立法權在中央,也就是說中央來定,地方去執行,地方政府沒有權力出臺新稅種。”
住建部政策研究中心陳淮則對記者表示,目前沒有聽說要征收房產稅,至于是否會征收房產稅應該由法律來決定。但陳淮的表態則更多地被認為是決策層在“打太極”。
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