整體成交價格依然堅挺
6月中上旬成交走勢低迷，但整體成交價格并未出現明顯下降。根據亞豪機構統計，6月中上旬新開盤項目整體開盤均價為23540元/平米，相比5月同期的25081元/平米下降約6%。但成交均價不降反升，17952元/平米的成交均價比5月同期上漲7.5%。
高姍認為，雖然成交量下降明顯，但成交價格依然比較堅挺，并未大幅下降，說明當前供需雙方博弈加劇。
作為博弈的一方，不少開發商對樓市的觀望還反映在緊縮供應，等待時機上。6月中上旬，北京僅有8個住宅項目取得預售證，創今年以來新低。而5月同期有12個項目取得預售證。
業內認為現在抄底為時尚早
成交量下滑的同時，部分樓盤和區域房價開始出現松動。新房市場上，不少樓盤推出諸如“1萬抵20萬”等優惠，或者階段性放出特價房。根據北京中原地產統計，二手房價也已出現明顯下滑，通州部分小區房價在新政后下調幅度超過三成。
這對于不少買房人來說，似乎是購房的良機。但北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，目前新房定價并沒有形成明顯且普遍的松動。由于未來可能出臺的房產稅政策和利率提高，房價依然有下行壓力，全面抄底為時尚早。
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