央行今年已經連續加息6次，貸款利率加息幅度接近1%，大規模的提前還貸高峰預計將在年底前到來。面對大批房貸客戶退出房貸市場，保險公司將再次面臨客戶退保的高潮，房貸險“買的人少，退的人多”的窘境仍在延續。
在新的形勢下，為迎合新購房客戶的需求，一些保險公司已經開始醞釀推出新的房貸險險種，新房貸險的保障面和保障程度都有所提高。隨著房貸支出在家庭支出總額中所占比例越來越高，房貸險的保障功能也已得到了一些購房者的關注。人保財險上海分公司有關人士表示，他們的新房貸險擴大了保障范圍，將家財險等與房貸險打包銷售，形成集聚效應。而且，在房貸險部分只保留了房貸責任，單一的房貸險費率下降了30%左右。平安也推出了“夫妻房貸險”。此款房貸險最大的優點就是在原有房貸險只保房屋不保財的基礎上，增加了人身意外還貸保障功能，即無論投保人夫妻雙方中任何一方遭受保險責任范圍內的事故，夫妻雙方的還貸責任將全部由保險公司承擔。
但是，目前所有的房貸險的賠付情況都是針對“意外”，也就是意外身故或意外殘疾情況下，才可以獲得房貸險的理賠金保障。由于很多背負房貸的貸款人，特別是中年人，因為疾病身故的情況也越來越常見。考慮到這樣的風險因素，在安排房貸險之后，房屋的主貸款人最好能購買差不多等同于房貸額度的定期壽險。目前定期壽險的費率不是很高，在千分之二到千分之五之間。如果是夫妻雙方且還貸金額差不多的“聯合貸款人”，那么夫妻倆各自的定期壽險都要規劃差不多能覆蓋到50%的房貸金額。(林勁榆)
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