華爾街風暴對實體經濟的沖擊正在變成現實，英國首相布朗22號首次承認，全球經濟的低迷可能會導致英國、美國等陷入衰退，而最近幾天中國政府出臺了很多促進經濟增長的措施，這些政策能不能讓中國經濟繼續保持平穩較快的增長。今天我們演播室請來的是玫瑰石投資顧問公司的董事謝國忠。
主持人：我們注意到前兩天您在一篇文章里說中國經濟正在面臨著1998年以來最大的一次調整，但是您很樂觀地認為需要兩年的時間，中國經濟可能重新走回到快速增長面上去。您對中國GDP的增長可能會發生的變數，您覺得最低會保持在什么數字區間之內。
謝國忠：98年的時候我們是7.8%的增長，我覺得我們有可能會接近這個水平，這對中國來說是比較低的增長，但從世界來看，還是比較高的增長。
主持人：尤其是當世界各國的經濟走進蕭條，出現經濟的負增長，或者是零增長的時候，我們的相對增長可能還是在9%，甚至10%以上。
謝國忠：我覺得10%的話還是比較困難的，我們第三季度是9%，現在出口受世界經濟的影響還是負面的，所以還是有可能走得更低。
主持人：很多中國觀眾認識您，是因為您發表了很多關于中國房地產市場的觀點，有些觀點也引起了不少的爭議和話題。現在我們看到中國出臺了很多刺激房地產市場的政策，您覺得這些政策能夠促使老百姓在這個時候掏出錢來買房子嗎？
謝國忠：我覺得好的地方是政府意識到有一個地方需要解決，也需要政府幫忙，我覺得這是好的開端。但我們房地產的問題，一方面是價格和家庭收入距離比較大，另一方面，這幾年地方政府開工很多，所以現在出現價位相對高的問題，所以存量的問題是政府值得考慮的。因為買房子的錢主要是進入政府的口袋，包括土地銷售，還有稅收，另外就是即使開發商賺了錢也是去買，也是落入了政府的口袋里。所以就得政府出政策。
主持人：現在總體上來說，您覺得可能是有供大于求的現象，這種現象通過一些政策來刺激老百姓買房子，您覺得現實嗎？
謝國忠：就是說政策到位，價格到位，就是信心的問題，政府如果是出一些政策，表達一些態度，老百姓是不是會借錢買房子，這個問題不是信心的問題，不是老百姓不愿意借錢，而是他根本沒有這個錢買房子。所以這種情況下，價格到位了，政策到位了，市場就會火起來。等到政策到的時候交易量就會上升。
主持人：所以我們看到房地產公司交易量走出目前的低迷情況，您認為價格還需要進一步下降。
謝國忠：從稅收上來說，像上海這樣的地方買房子是可以扣稅的，那是一個大幅度的下降。現在我們國家是不是應該考慮這樣的政策，這樣對消化我們房地產的供應量很有好處。
主持人：什么政策？
謝國忠：購買房子可以扣稅，因為我們個人所得稅的稅率還是很高的。
主持人：中國的幾個大城市房價下降的空間有多少？比如說北京。
謝國忠：世界上大部分成熟國家的房價是平均家庭收入的十倍不到，在日本是八倍左右，在美國有了泡沫也是五倍左右，香港現在比較高一點，接近十倍。中國是高增長的國家，所以倍數會高一點，但現在很多城市是十五倍、二十倍，甚至更高，這一點值得我們領導人考慮這個比例應該在哪里比較合適。我自己個人的看法是十倍左右比較合適。
主持人：現在再來有請經濟學家謝國忠給我們預測一下歐美股市近期的走勢。您覺得近期歐美股市會不會進一步在振蕩，振蕩當中您覺得是緩緩上升，還是繼續有下行的空間？
謝國忠：現在由于世界經濟在衰退，在萎縮，數字要過幾個月才能知道，但股市已經知道了。股市近期的萎縮是非常恐懼的話，不知道到底谷底有多少。美國可能很快又要減息，是0.25還是0.5，這個都有可能，美國政府也在談1500億到3000億美金的財政支持，其他國家都會出臺同樣的政策。下個月可能對股市有一點刺激，我們會看到一個回升，但這個回升可能是熊市當中的一個反彈。因為經濟的萎縮可能要到明年年終才會結束，所以股市見底還在明年第一季度或者是第二季度。
主持人：今天我們的A股又出現了下跌，1800在經受著考驗，您對A股走勢有什么判斷？
謝國忠：A股泡沫沒有了，價格相對較低，比世界其他市場高一點，但對中國歷史來說是很低了，非常非常低的低位。巴菲特說他在買美國的股票，美國股票現在是1.6到1.7倍，是歷史上相對便宜的。如果你愿意持股票的話，持兩年或者是三年，那賺錢的可能性是非常大的。但是短線我們看到世界經濟在萎縮，對市場有負面影響，所以還有不確定的因素。得看自己承受風險的能力，如果自己覺得自己能夠持有股票幾年，那這時候選擇質量好的股票買一下的話，時機也是不錯的。
主持人：長期投資還是可以的，短線投機呢？
謝國忠：短線投機不反彈，這種心態不合適，反彈成功的不是很多。我覺得下個月可能有反彈，是因為全世界政府都會采取刺激經濟的政策，但最終解決問題不是國家的政策，而是經濟的自我調整。公司和銀行經營的策略都要調整到一個新的層面。
主持人：中國的股市和歐美股市很大的區別就是中國股市占金融得總量比較小。
謝國忠：是，美國股市最高點到過150的GDP，現在掉了一半，中國股市相對來說比較小。
主持人：我們再看看國際市場，您覺得大眾商品，包括能源，包括重金屬，他們的走勢在中長期是什么樣的情況？
謝國忠：現在是因為美金反彈引起的，因為投機資本一般是賣空美金，然后買入大眾商品，包括黃金、石油之之類。現在美金反彈，美金反彈主要原因是歐洲經濟進入衰退，這個市場在兩三個月前是預想不到的，所以美金訪談主要是由于歐洲的衰退引起的。這種情況下，大眾商品要區別對待，因為現在價格波動主要是投機資本的撤出引起的，對工業的大眾商品我還是看得淡，因為經濟恢復時間比較長，但對能源和黃金我比較看好，因為美國的貨幣政策非常多，馬上要減息，貨幣增長速度很快，很多人會擔心通縮，大眾商品價格會下降，我覺得這是對美國央行政策的誤解，美國央行絕對不會允許通脹出現。現在央行行長說過，如果通縮，他會用直升飛機往外面扔錢，看你還會不會通縮。所以我們這個時代不會有通縮，只會有通脹。
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