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央行年內第五次上調存款準備金率 對樓市利空?

2011年05月13日08:42 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關鍵詞: 上調存款 央行 樓市 存款準備金率 國盛證券 利空消息 進入股市 外匯占款 銀行資金 CPI

距離上一次上調存款準備金率不到一個月時間,中國人民銀行決定,從2011年5月18日起,再度上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

這是央行今年以來第五次上調存款準備金率。今年以來,央行以每月一次的頻率,在過去4個月里先后4次上調存款準備金率。同時這也是央行自去年以來準備金率的第十一次上調。

此次上調之后,大中型金融機構存款準備金率達21%的高位。

據估算,此次上調后,可一次性凍結銀行資金3700多億元。分析人士認為,此舉意在進一步回籠市場的寬裕流動性。新華社電

銀根仍將緊縮,進入股市資金減少,短期難以上漲

國盛證券鄭州營業部總經理張欣認為,存款準備金率再度上調,對于股市、樓市都是利空。

“這兩天股市連續下挫,也是對于利空消息的反應,有些機構可能已經知道了這個消息。”張欣說,從國家最近公布的數據看,4月份CPI同比上漲了5.3%,明顯通脹還處于較高水平。國家提高存款準備金率,顯示了進一步治理通脹的決心,銀根仍將緊縮。這樣以來,隨著流動性的減少,進入股市的資金也越來越少,加上新股不斷地發行,擴容的壓力又在增加,股市可能進一步下挫,至少短期內難以上漲。

對于樓市而言,央行今年以來第五次上調存款準備金率,銀行資金就會變得更為緊張,客戶貸款買房變得越來越難,這對于購買力是一個削弱。

此次也是年內央行第五次上調存款準備金率。上調后,大型金融機構存款準備金率達21%,再創歷史新高。畢竟,21%是一個相當龐大的數據,各家商業銀行21%的資金被凍結,這對于中小房企來說貸款變得更加困難,資金鏈將持續緊縮。也就是說,開發商一旦資金周轉出現困難,那么他就可能壓低房價,快速回籠資金。

專家:6月還將上調存款準備金率

申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇,今年以來央行連續5個月每月上調存款準備金率一次,預計6月份還將有一次上調。

他表示,此次央行意外提前上調存款準備金率有三個因素,一是回收流動性,二是貿易順差和外匯占款超預期,三是CPI漲幅超出預期,通脹壓力增大。

李慧勇預測,6月份還將有一次上調存款準備金率,因為央行曾表態上調無絕對上限,下半年還需視外匯占款情況而定。而預計今年還將有一次加息,窗口期在6~7月份。本報綜合報道

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