月17日，社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞在第二屆中國(guó)財(cái)富論壇上就未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)的走勢(shì)進(jìn)行了分析與預(yù)測(cè)。他指出，到2020年全國(guó)城市化率55%，城市人口將增加1.8億，要達(dá)到人均住房34平方米的目標(biāo)，未來(lái)15年全國(guó)城鎮(zhèn)需要增加住宅面積150億平方米，每年平均要增加住宅面積10億平方米。
談到中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的走勢(shì)，牛鳳瑞認(rèn)為可概括為住房已上升為居民家庭生活需求基本滿(mǎn)足的主要方面。實(shí)物需求得到滿(mǎn)足后，住宅上升為居民生活需要的主要方面。他認(rèn)為，今后幾十年是中國(guó)城市化加速時(shí)期。據(jù)他測(cè)算2010年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售的收入估計(jì)達(dá)到4萬(wàn)億元左右，2020年將超過(guò)10萬(wàn)億元。(廖衛(wèi)華)
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