據《第一財經日報》報道，北京市國土局局長安家盛10日透露，北京擬推出部分低價土地，并在土地交易過程中限定未來商品房的售價。這是針對去年北京市住宅商品房價格上漲17.3%，有關部門正在積極的制定相關政策之一。
安家盛介紹，此次政策主要內容為推出中低價位普通商品房，但中低價位普通商品房并不在住房保障體制之內，因此不占用今年經濟適用房的供地計劃，而在商品房的供地計劃中。
據了解，此次調控政策是繼加強商品房銷售動態管理、公布未售住宅信息等措施后，再次由北京市建委牽頭制定的，并由市國土局、發改委、財政三大部門參與，市政府進行推動。目前，由于銷售對象和銷售政策尚未確定，具體的技術方案仍在制定過程中，預計6月正式出臺。
安家盛表示，中低價位普通商品房初期會推出1~2個項目進行試點，而后逐步推開。
業內人士認為，這就是年初北京“兩會”期間北京市建委副主任苗樂如所提到的“限價商品房，政府有關部門可能想通過調整住房供應結構來解決房價上漲問題。”
據了解，從去年開始，北京中低檔商品房供應出現明顯下降。有關數據顯示，2001年到2004年,北京市5000元/平方米以下的商品房預售、成交面積，分別占整個預售、成交面積的44.3%和44.8%，但在2005年下降了22.8%。進入到2006年，四環以內鮮有7000元/平方米以下的商品房。
社會各界的看法認為，中低價位商品房供應減少是導致北京房價快速上漲的一個主要因素。
今年年初，溫家寶總理在工作報告中強調，將繼續解決部分城市房價上漲過快的問題，同時，在建設部今年的工作重點中也包括“調整住房供應結構，切實穩定房價”的內容。安家盛表示，正是在中央精神的指導下，北京做出了制定該項政策的決定。（王芳潔）
|
