針對溫州市房管局局長胡立同稱溫州個人合作建房項目存在“違規(guī)操作”行為，溫州個人集資建房發(fā)起人趙智強表示，該項目并不違規(guī)。
同時，北京市有關(guān)部門表示，在北京個人可以拿地，同時只要在合法的程序內(nèi)操作，都沒有問題。
溫州集資建房項目未受影響
昨日（14日），趙智強表示，溫州集資建房以來，這個團體一直跟政府部門有溝通，不存在欺詐。“此前溫州房改辦向我們了解了個人集資建房整個過程，當(dāng)時并未提到‘違規(guī)操作’定性，或是向建設(shè)部遞送‘調(diào)查報告’。”
趙智強稱，目前集資建房項目未受任何影響，會員們都很冷靜。到目前為止，還沒有收到任何來自主管部門關(guān)于調(diào)查或是取消他們拿地的事情的通知。除非政府以正式文件的方式叫停個人集資建房項目，否則項目將按照原有的計劃，繼續(xù)進(jìn)行各項開發(fā)步驟。
“合作建房目的不是銷售”
北京個人集資建房發(fā)起人之一、北京仁和律師事務(wù)所合伙人孟憲生律師昨日表示，個人集資建房所交納的錢，并非“購房款”，而是“建房款”，合作建房的目的不是銷售，而是建房，所以集資建房的房屋是自己給自己建，不存在銷售問題。
北京市國土部門昨日表示，在北京，法律沒有禁止以個人名義在公開市場上拿地。只要程序合法，任何人拿地都可以。針對溫州集資建房過程中，委托房地產(chǎn)開發(fā)商拿地是否視做違規(guī)，國土部門稱目前還沒有研究決定。此前北京市建委曾表示，個人集資建房難題在于后期銷售和配套。
于凌罡昨日表示，他的操作模式是自己成立公司拿地、建房，然后把房子賣給自己，開發(fā)商相當(dāng)于項目建筑的承包商，因此不會出現(xiàn)溫州的情況。同時，他們已經(jīng)向北京主管部門匯報過集資建房的思路。
昨日（14日），建設(shè)部、北京市建委等部門均未就此事進(jìn)行評論。
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溫州房管局建議改變建房模式
按照現(xiàn)有的溫州模式，拿地、蓋房都是以開發(fā)商的名義，房子蓋完后產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，要銷售給合作建房者，涉及產(chǎn)權(quán)變更問題，這也就是溫州市房管局局長胡立同所稱的“變相的房地產(chǎn)開發(fā)”。也就是說，“溫州模式”的拿地雖然拿地成功，但在銷售環(huán)節(jié)遭遇困難。
對此，溫州個人合作建房發(fā)起者趙智強解釋說，溫州不允許以個人名義拿地，委托開發(fā)商也是不得已而為之。同時他在14日與溫州市房管局溝通中了解到，房管局總的來說支持集資建房，但提出委托開發(fā)商拿地建房的方式不妥。房管局建議，集資建房的260個人應(yīng)選出代表，以股東入股的方式成立公司，其他人則以信托的方式參與其中。 （蔣彥鑫 錢昊平）
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