易居中國昨天公布了2009年上海實際成交均價最高的前10名樓盤，其中4個樓盤均價超過10萬元，這10個最頂級樓盤價格的中位數為9.5萬元，比2008年的7.2萬元漲了32%。
據悉，均價前三的樓盤分別是中糧海景1號110198元/平方米、湯臣一品103812元/平方米、佘山高爾夫別墅100861元/平方米，湯臣一品則有4套房源的成交均價超過15萬元，其中有兩2套超過16萬元。均價前2名豪宅都在陸家嘴也讓其成為不可動搖的第一豪宅區。
從單價來看，地處古北的臻園11月成交了一棟9100萬的別墅，按其471.29平方米的產權面積算均價高達193087元/平方米，是上海乃至整個大陸的房價之最。佘山高爾會別墅11月也成交了一棟1.28億的房源，按其759.31平方米的產權面積算均價也高達168574元/平方米，不過加上其地下室面積均價也就10萬左右。
同時，易居中國報告還提出，自2004年12月華府天地上市成交17套房源的均價達到50551元/平方米起，上海首次出現售價5萬元的樓盤。之后的2005-2008年，均價5萬元以上房源的成交量分別為82、263、310和381套，但2009年這一數據達到1460套，超過之前的歷年之和。從今年上海樓市總成交16萬套的數據來看，目前上海豪宅的門檻已經達到5萬元/平方米。
|
