心急火燎的旅游業(yè)
酒店房間仍有數(shù)萬缺口
同時，將離開故土搬進(jìn)安置房公寓的村莊并不止星光村一個。在龍樓鎮(zhèn)的安置區(qū)，十多棟高層住宅已接近完工。“航天發(fā)射場旁的銅鼓嶺旅游區(qū)將伴隨發(fā)射場的建設(shè)加緊開發(fā)，形成一個整體，因此銅鼓嶺旅游開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，其他村也有村民將搬到安置區(qū)中。”老鄭告訴記者。據(jù)悉，除航天發(fā)射場這一新景點，文昌正在規(guī)劃建設(shè)三大主題旅游項目。
連接航天發(fā)射場和銅鼓嶺的一條主干道被命名為鉆石大道，一期投入建設(shè)的資金就達(dá)到5000萬元。兩年間大道兩旁冒出了數(shù)十座小型酒店，最引人注目的是還有三家川菜館。“這都是為即將猛增的游客準(zhǔn)備的。”出租車司機(jī)林江平笑說。她最近正為丈夫急著想多買輛車的愿望沒法達(dá)成而懊惱。
幾年前，林江平和丈夫開始在文昌開出租車，積攢了錢后買下了兩輛出租車的營運權(quán)。“兩年前每輛車價加上營運費花不到18萬元，現(xiàn)在光是營運費就從3萬元漲到了4.5萬元，而且搶手得很，想買都買不到。”面對著自己預(yù)計馬上要在幾年后暴增的游客數(shù)量，她心里焦急得很。
同樣焦急的是當(dāng)?shù)氐穆糜喂芾聿块T，文昌市旅游局副局長符海文急的是酒店太不夠了。“這兩年，文昌的酒店在兩年間已經(jīng)增加到133間，大約有9000多個床位，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。我們看報道，酒泉發(fā)射衛(wèi)星時游客數(shù)量能達(dá)到4萬人，這樣算下來，我們的缺口還很大，酒店要繼續(xù)增加。”
“航天城落戶文昌的消息傳出后，掀起了文昌旅游開發(fā)建設(shè)的新熱潮。”符海文告訴記者。
“以前文昌的旅游資源開發(fā)度不高，相對分散，加上交通不便，文昌的旅游線路在海南省處于邊緣化地帶，但是隨著航天城的落戶帶來一系列基礎(chǔ)設(shè)施的上馬，我們都感到，文昌發(fā)展旅游刻不容緩。”
幾年前到旅游局工作的符海文見證著旅游管理部門在文昌市政府職能部門中地位的迅速提高。“我們把編制從6人擴(kuò)充到13人，這在文昌的政府機(jī)構(gòu)中算是比較大的局了，在省內(nèi)僅次于海口和三亞的旅游管理部門人數(shù)。而且在行政職能上，旅游部門在當(dāng)?shù)氐牡匚挥泻艽筇岣撸覀凂R上要成立文昌旅游委員會。”她笑著說。
炙手可熱的房地產(chǎn)
一平方米從千元到上萬元
房價的飛漲，是兩年來另一個屬于文昌的速度。“這兩年來找投資機(jī)會的比來旅游的多。”林江平說，她拉了不知多少個來這邊買房子投資的老板。“過去來海南買房子的人都會選海口、三亞、瓊海，但是現(xiàn)在都看好這里的升值潛力，我們看著外地人買，然后看著房價一倍倍地漲，只恨自己的錢不夠投資。”
2004年，文昌市把大部分政府職能部門辦公地都搬到了位于文昌市東南的清瀾鎮(zhèn)。記者獲悉，4年后的文昌發(fā)射場指揮中心也位于此。這片如今被文昌人稱為“新市區(qū)”的熱土，因為擁有風(fēng)景絕佳的白金海岸，稱為當(dāng)?shù)胤績r漲幅最大的黃金區(qū)域。在一些臨海一線的小區(qū)中，房價最高的竟已達(dá)每平方米近一萬元。
據(jù)文昌市房產(chǎn)局的統(tǒng)計，目前在文昌注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已有36家。局長韓鳳定說，最能體現(xiàn)文昌房地產(chǎn)發(fā)展勢頭的是這兩年房價的蓬勃上升。2006年，文昌房地產(chǎn)剛起步時售價每平方米僅1000元出頭，短短3年，即迅速上升到今年上半年的每平方米4111元。
他認(rèn)為，隨著航天城落戶文昌，將帶動相當(dāng)大一部分人到文昌購房置業(yè)，巨大的消費人口也對房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展提供了保障，因此未來由航天效應(yīng)帶動的房地產(chǎn)業(yè)將成為文昌的支柱產(chǎn)業(yè)。
伴隨著航天發(fā)射場的開工，立足于解開文昌交通“死結(jié)”的“二橋一路”工程也于今年8月開工。
文昌市鋪前鎮(zhèn)和海口市演豐鎮(zhèn)隔海相望，距離僅有18海里，但目前要舟車勞頓繞一大圈花兩個多小時才能到達(dá)海口。大橋建成后，往返演豐與鋪前兩地的時間僅需20分鐘。
航天產(chǎn)業(yè)鏈前景
航天效應(yīng)有望輻射海南省
“對于文昌來說，航天發(fā)射場是一個太重要的歷史機(jī)遇了。”海口市社科聯(lián)主席詹長智對文昌有著深入的觀察。“這是一個很有歷史文化底蘊的地區(qū)，地理位置也很不錯，但是因為種種原因，使其在海南建省以來就在經(jīng)濟(jì)格局中處于配角的位置。”
他認(rèn)為，此前文昌的發(fā)展勢頭不佳有三方面的因素。“一是沒有重大的發(fā)展主題，三亞有旅游城市國際化的主題，瓊海有博鰲，但是文昌沒有，歷史文化資源需要依托現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的發(fā)展才能取得經(jīng)濟(jì)效益，但是文昌沒有好好利用打造。另外是人才問題比較突出，本地人口56萬，但是分布在海外的華僑華人和港澳同胞卻多達(dá)125萬，往外走的傾向太明顯，回家鄉(xiāng)建設(shè)的意識不強(qiáng)。此外就是交通的客觀限制，雖然離海口不遠(yuǎn)，但是東西的高速都靠不上，處于一個末梢位置，接收不到海口和三亞的輻射影響。”
“現(xiàn)在有了航天發(fā)射場這個主題，文昌就像有了擺脫困境的突破口。本身作為一個旅游目的地的中心效應(yīng)和輻射力，必須好好把握住。房地產(chǎn)和旅游服務(wù)業(yè)不過是文昌航天產(chǎn)業(yè)鏈展開的第一步。”
他認(rèn)為，航天發(fā)射場給文昌將帶來很多深層次的影響，“知名度大大提高了，也能大大增強(qiáng)地方的發(fā)展信心，加大對基礎(chǔ)設(shè)施的改善力度，促進(jìn)自身周邊城市的關(guān)聯(lián)度。”
目前，由詹長智領(lǐng)銜的海南人力資源開發(fā)研究院課題組所作的相關(guān)研究報告已經(jīng)出臺。在這份題為《海南和文昌適應(yīng)航天發(fā)射基地建設(shè)的發(fā)展對策研究》的報告中，建議海南和文昌打造完整的航天發(fā)射基地產(chǎn)業(yè)鏈。
他指出，航天發(fā)射場的建設(shè)將引來大量國際資本和民營資本進(jìn)入，改善海南的投資結(jié)構(gòu)。
“文昌需要認(rèn)識到，這種航天效應(yīng)可能輻射到海南省。文昌在海南未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中將處于舉足輕重的地位，在全省的經(jīng)濟(jì)格局中的地位也將得到很大改變。將來的海南將形成兩大板塊，瓊北板塊很可能就以文昌為中心，主要是教育、科研、文化等產(chǎn)業(yè)；而瓊南板塊則以三亞為中心，仍是現(xiàn)在發(fā)展得比較好的休閑旅游業(yè)。將來游客就不一定只在三亞登島，很可能也在文昌登島，這樣使海南的旅游框架更加深化。”詹長智表示。
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