與前兩個(gè)月“只要能買到喜歡的單元，打不打折都無(wú)所謂”的買家心態(tài)形成鮮明對(duì)比的是，由于受到加息、提高第二套首付比例等政策的影響，很多在國(guó)慶期間下了定的買家，日前紛紛退出了買房隊(duì)伍，不少樓盤也都出現(xiàn)了撻定現(xiàn)象，即便之前交了5萬(wàn)的定金，買家也寧可舍棄。
退定的人比買房的還多
日前記者從廣州很多樓盤了解到，有不少買家近日都到售樓部退定。有開(kāi)發(fā)商向記者訴苦，本來(lái)國(guó)慶推出的新貨買的人不少，好的單位都被買家定下了，本以貨量都消化得差不多了，沒(méi)想到最近兩個(gè)星期很多買家來(lái)退定。
天河某豪宅樓盤遭遇的損失更大，500萬(wàn)元一套的房子在短短一周的時(shí)間里，退定的買家就有7、8個(gè)。雖然之前下定的5萬(wàn)元定金按照規(guī)定不能退還，但買家寧可不要這5萬(wàn)元，也堅(jiān)決不買房，“現(xiàn)在退定的人比買房的人還多。”該開(kāi)發(fā)商自嘲。
不想被套決定暫時(shí)不買
據(jù)了解，日前出現(xiàn)撻定現(xiàn)象主要是受到政策的影響，“盡管國(guó)慶之前就出臺(tái)了提高首付比例以及貸款利率的政策，但由于還沒(méi)有實(shí)施的細(xì)則，因此很多買家仍然選擇入市；而在國(guó)慶后的兩個(gè)星期，之前買房的市民在貸款的流程上受到了很大的阻礙，不僅需要提供的資料更多了，而且審批上特別慢，有不少甚至停止貸款。”天河某樓盤策劃總監(jiān)分析，此外，“十七大之后，或還有政策出臺(tái)讓很多買家坐立不安，尤其是物業(yè)稅開(kāi)征的傳言更是影響了買家的置業(yè)需求。”
據(jù)了解，目前市場(chǎng)上的部分買家都為多次置業(yè)者，而這些正是貸款受限的目標(biāo)群，雖然目前只有建設(shè)銀行明確規(guī)定按戶來(lái)界定“第二套住房”標(biāo)準(zhǔn)，但時(shí)下幾大國(guó)有銀行都幾乎統(tǒng)一實(shí)行了該標(biāo)準(zhǔn)，從而影響了買家的購(gòu)房決心。據(jù)剛剛撻定的張姨表示，她雖然屬于第三次置業(yè)，而且自己手頭有一定存款，國(guó)慶期間也有較強(qiáng)烈買房愿望，但如今，不僅提高了首付比例，貸款利率還要提高，“不想被政策套牢，所以暫時(shí)先不買了。”
此外，有不少買家認(rèn)為，目前樓價(jià)已升至最高點(diǎn)，拐點(diǎn)將至，因此，現(xiàn)在買房“是件危險(xiǎn)的事”。
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