曰批免费视频播放免费,两性午夜刺激性视频,天堂v亚洲国产ⅴ第一次,日韩肉丝袜免费无码Aⅴ

首 頁 要聞 發展觀察 新聞跟蹤 經濟發展 減貧救災 社會發展 全球招標投標 商務資訊 觀察思考 發展報告 數字報告 白皮書 中國之窗 世行在中國
專家專欄 政策解讀 宏觀經濟 區域發展
行業動向
行業規劃 金融證券
金融法規
貿易發展 工程項目 企業發展
國情公報 經濟數據 經濟名詞 采購商
發展要聞  -基金10月集體跑輸大盤 10只基金凈值跌破1元 48只基金暫停申購 -國臺辦:大陸將不斷出臺各領域惠臺措施 新政促兩岸合拍片外銷力 -圓明園西區明年開放 "九洲清晏"勝景再現 首批中國景觀村落誕生 -專家稱取消五一黃金周成定局 四傳統節日望成假日 休假總數增加 -<規劃環評條例>推遲出臺 阻力來自利益沖突 海洋環保任務艱巨 -京滬高鐵新建21站收益率不高于8% 面臨運營體制與聯網跨線考驗 -外資再次被限制進入房地產二級市場 -勞動部:農民進城就業禁設歧視限制 禁用月薪面議字樣 規定全文 -"嫦娥一號"11月下旬傳回語音圖 中國成功邁入月球俱樂部 專題 -港交所將與外管局簽有關"港股直通車"協議 人民幣匯率突破7.45
湯臣上海不到一月賤賣100套別墅套現10億
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2007 年 11 月 08 日 
字號:    打印本文章 寫信給編輯

同樣是湯臣集團旗下的高檔住宅,10月12日開盤的湯臣湖庭花園和湯臣一品命運截然不同。上海房地產交易中心網站“網上房地產”的數據顯示,這個單套價格在1000萬元以上的獨棟別墅項目,開盤不到一個月,推出的100套全部售罄,總售價約10億元。

上海房地產研究機構佑威房地產研究中心主任薛建雄稱,湯臣湖庭花園開盤不到一個月售罄100套,是2004年5月網上房地產有記錄以來賣得最快的別墅項目(整體收購除外),10億元的銷售額也創下了上海單一住宅項目月成交紀錄。

25天售出100套

網上房地產信息顯示,湯臣湖庭花園位于浦東張江羅山路2255弄,是一個純別墅項目。該項目10月12日開盤,推出100套房源,可售面積共30409平方米。目前已售套數99套,已預訂套數1套。其中94套在10月份就已經售出。

而佑威房地產研究中心數據顯示,該項目平均銷售單價為大3.33萬元/平方米。也就是說,全部100套的總售價大約在10億元左右。薛建雄表示,由于別墅土地的稀缺性,目前上海市場上別墅銷售速度都比較快。同期上市的金地格林風范城、南都白馬花園、仁恒運杰河濱花園銷售速度也十分驚人,月均銷售套數都在40套左右。但是,這三個項目單套價格都在500萬元左右,與湯臣湖庭花園的頂級獨棟別墅還有一定距離。

“按照正常的情況而言,別墅項目一個月售出10套已經是很驚人的銷售業績了。一個月售出3到5套十分正常。在湯臣湖庭花園之前,佘山三號是被業界稱道的銷售速度奇快的頂級別墅,但它的銷售速度也僅為一個月20多套。”薛建雄表示。

為何銷售速度驚人?

“這樣的銷售速度,幾乎是不可能的。或許是整體收購吧。”薛建雄無法理解湯臣湖庭花園為何有這樣驚人的銷售速度。

不過,湯臣集團一人士對早報記者表示,湯臣湖庭花園并非被整體收購,銷售速度奇快的原因是賣得便宜。

全球房地產顧問公司萊坊物業住宅部主管胡曉波認為,以湯臣集團的品牌和這個項目的地段,湯臣湖庭花園的售價應該在4萬元/平方米以上。從該項目3.33萬元/平方米的成交均價來看,價格確實偏低。

湯臣集團套現10億

公開資料顯示,湯臣集團今年來業績平平。2005年開盤的公司最大項目湯臣一品至今只賣出3套,導致作為公司主業房地產業收入下降明顯。今年的半年報顯示,截至今年6月底,公司的房地產銷售收入只有2118萬港元。

今年年中,湯臣全部拋售保利香港(0119.HK)股票,套現2.2億港元用于公司營運資金。雖然湯臣公告宣稱,主要原因在于擔心保利香港會發行新股份,導致公司股權被攤薄,因此選擇在股價上升時賣出。但是,有分析人士指出,保利香港即使新發行股份,湯臣集團的股權投資收益仍會增長,所以似乎并沒有必要立即拋售股票,拋售主要為了籌集公司營運資金。

胡曉波稱,此次湯臣湖庭花園“低價”出售,一個月內回籠資金近10億元,大大補充了公司的資金庫。

 

來源: 東方早報

相關文章:
業內人士曝內幕:別墅每平米建筑成本僅800多元
8月上海別墅銷售均價環比漲3.51% 成交量減5.37%
國土部下達07年土地利用計劃 繼續禁止別墅、高爾夫球場等用地
上海部分土地增值稅標準下調 別墅掀成交小高潮
中國今起一律停止別墅類房地產項目土地供應
國土部從嚴土地管理 別墅類土地供應手續全面停辦
國土資源部:全國明年將停止供應別墅類用地
口糧地上建起40棟別墅 “民心工程”何以傷民心
圖片新聞:
國家大劇院公開招聘121崗位 12名高管要求國家機關工作經歷
中國十大最具幸福感城市出爐 杭州居首北京第九(名單)
更多 >>

觀察與思考
2008年公務員考試資訊大全/ 考研資訊大全
· 中國“嫦娥一號”探月
· 中國減災救災行動
更多>>
中國發展報告
中國農業發展報告/ 全國農業統計報告/ 農業投資政策及項目
· 中國工業化進程報告
· 2007中國人口與勞動問題報告
更多>>