由于拿到規(guī)劃意見書后開發(fā)商久久不對土地進(jìn)行開發(fā)，無法在市場上形成有效供應(yīng)，北京市8塊住宅、商業(yè)用地被市國土局撤銷了直接上市交易的資格。昨天，北京市土地儲備中心亮出“殺手锏”，首次使用7月份剛剛建立的擬入市地塊紅、黃牌制度懲治開發(fā)商變相囤積土地。北京市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后還將收緊土地上市前的審核程序，杜絕企業(yè)變相囤地，督促土地盡快上市交易。
據(jù)悉，經(jīng)今年第四期政府儲備土地和入市交易土地聯(lián)席會會議審定，同意撤銷8宗住宅、商業(yè)項(xiàng)目用地直接入市交易資格。而這也是今年土地交易市場推出直接入市項(xiàng)目紅黃牌制度以來，首批被“紅牌”撤銷的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目將全部納入土地一級開發(fā)或收購儲備體系。
北京市首次對變相囤地的開發(fā)商亮出“紅牌”
由于拿到規(guī)劃意見書后開發(fā)商久久不對土地進(jìn)行開發(fā)，無法在市場上形成有效供應(yīng)。本市8塊住宅、商業(yè)用地被市國土局撤銷了直接上市交易的資格。昨天，市土地儲備中心亮出“殺手锏”，首次使用7月份剛剛建立的擬入市地塊紅、黃牌制度懲治開發(fā)商變相囤積土地。市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后還將收緊土地上市前的審核程序，杜絕企業(yè)變相囤地，督促土地盡快上市交易。
據(jù)悉，經(jīng)今年第四期政府儲備土地和入市交易土地聯(lián)席會會議審定，同意撤銷8宗住宅、商業(yè)項(xiàng)目用地直接入市交易資格。而這也是今年土地交易市場推出直接入市項(xiàng)目紅、黃牌制度以來，首批被“紅牌”撤銷的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目將全部納入土地一級開發(fā)或收購儲備體系。記者昨天致電市土地儲備中心有關(guān)負(fù)責(zé)人，希望能公開被撤銷上市資格8塊土地的開發(fā)商名稱及具體地塊。但該負(fù)責(zé)人卻以“不能把開發(fā)商一棒子打死”為由，拒絕透露更多細(xì)節(jié)。
處罰依據(jù)
今年7月，北京市土地整理儲備中心推出了擬入市地塊的紅、黃牌制度。即對規(guī)劃意見書已過期和審定地價(jià)已過期的項(xiàng)目用地，向申請人發(fā)放紅牌，并報(bào)請聯(lián)席會撤銷申請人的直接入市資格，同時(shí)報(bào)請市政府撤銷已審定的地價(jià)成果；對規(guī)劃意見書和地價(jià)將要到期的項(xiàng)目用地，將向申請人發(fā)放黃牌，限期上市交易。
權(quán)威追訪
“北京并非無地開發(fā)，而是有地供不出來
據(jù)北京市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“按規(guī)定，規(guī)劃意見書的有效期一般是兩年，審定地價(jià)的有效期為1年。北京的房地產(chǎn)市場存在的問題并不是像外界所說的無地開發(fā)，而是有地供不出來。”該負(fù)責(zé)人表示，按照北京的土地供應(yīng)計(jì)劃，每年住宅土地的供應(yīng)量都在1000萬平方米以上，但市場土地供應(yīng)仍吃緊，主要是存在著項(xiàng)目用地通過審批后，部分土地一級開發(fā)商延遲上市，變相囤積土地。
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住宅用地今年供應(yīng)近1200公頃
北京市國土局昨天公布，本月20日，北京土地市場一次性供應(yīng)土地11宗，面積共230公頃，其中住宅用地8宗共186公頃。所供應(yīng)土地位于朝陽、海淀、大興和順義等區(qū)。這是自今年下半年以來，北京第一次大規(guī)模供應(yīng)商品住宅用地。加上20日推出的8宗土地，截至目前，北京今年已完成住宅用地供應(yīng)近1200公頃，約完成全年1600公頃供應(yīng)計(jì)劃的75%。
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