5、房地產業景氣指數由高位繼續回調。受第二套(含)以上住房貸款首付不低于40% ，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高等一些國家調控房價政策出臺影響，我省房地產業景氣度自第三季度開始從高位持續回調。第四季度，房地產企業景氣指數為145.7，比上季度和上年同期分別下降6.8和5.9點。新開工面積、房屋竣工面積、商品房預售面積、商品房銷售面積景氣指數分別為90.0、103.4、92.6和89.5，分別比上季度下降7.2、1.3、7.3和0.1點。但商品房銷售價格景氣指數堅挺，四季度為132.3，比上季度上升1.8點。
6、社會服務業景氣指數上升。四季度，社會服務業企業景氣指數為128.3，分別比上年同期和上季上升1.9和2.4點。企業盈利指數為113.2，比上季上升1.9點。隨著年終結賬日期的到來，一些欠賬款項的回籠，企業貨款拖欠景氣指數為103.8，與上季持平。
7、IT產業穩步前進。2007年我省信息傳輸、計算機服務和軟件業走上了又好又快的發展之路，第四季度我省IT行業景氣再上新臺階，達170.3的歷史新高，比上季度上升10.9點，七成企業生產經營狀況良好。企業產品銷售、產品訂貨和盈利變化指數分別為136.9、130.1和127.7，分別比上期上升了10.0點、3.2點和9.8點。
8、住宿、餐飲業景氣高漲。在國慶"黃金周"等節日因素帶動下，居民消費持續增強，住宿和餐飲業的入住人數和就餐人數大幅增加，相關服務也明顯上升。四季度住宿和餐飲業的企業景氣指數為128.1，比上季度和上年同期分別上升8.8和3.5點。從主要觀察指標看，業務量景氣指數為122.8，比上季度上升12.3點；營業收入景氣指數為138.6，上升21.1點；盈利景氣指數為119.0，上升17.3點；勞動力需求景氣指數131.6，上升14.0點。
四、值得關注的問題
1、成本壓力給企業生產經營帶來挑戰。成本壓力一直是困擾企業效益提升的難題。國內成品油供應再度緊張、油價預期走高；鋼材、有色金屬價格持續高位；勞動力成本升高以及央行多次加息等宏觀調控措施的多重因素影響下，企業的能源、原材料成本和人工、財務費用持續上升，壓力巨大。第四季度，工業、建筑業、交通運輸業、住宿和餐飲業成本景氣指數分別為62.3、36.1、49.1和50.9，均低于上季度，對企業的長遠生產經營產生不利影響。
2、企業融資難度加大，影響企業做大做強。今年以來，國家宏觀調控措施連續出臺，央行多次提高存款準備金率和利率，受從緊的貨幣政策影響，我省中小企業企業融資成本提高，融資難問題依然突出。第四季度，我省企業認為融資“容易”的企業占16.0%，認為融資“一般”的企業占63.1%，認為融資“困難”的企業占20.9%。其中中小企業融資景氣指數為92.2，比大型企業低23.3點。在調查的八大行業中，除批發和零售業、信息傳輸計算機服務業和房地產業融資景氣指數超過100外，其余五個行業均在不景氣區間。企業融資成本增加，融資難度加大，企業無法投入更多的資金用于擴大生產規模、部分設備和技術升級、新產品的研制開發。
3.科技創新力度不夠，產品競爭力低。第四季度，工業企業科技創新景氣指數為108.1，比上季度和上年同期分別下降1.8和0.6點，雖然維持在景氣區間，但創新能力總體較弱。大部分企業科研開發能力較弱，沒有成立技術研究中心，而且研究與開發投入嚴重不足，技術能力薄弱，大多數企業沒有形成自己的核心技術，由此帶來產品陳舊，缺乏競爭能力。特別是小企業生產產品大多數是技術含量不高的大路貨，不能適應激烈市場競爭十分，影響了產品的銷售。影響企業科研開發能力的原因：一是企業人才問題；二是科研項目匱乏；三是激勵機制不活；四是企業資金短缺。由于科研力量薄弱，產品競爭力不強，導致產品知名度叫不高，難以做大做強
五、下期企業景氣趨勢預測
2008年國家將繼續加強宏觀調控，落實穩健的財政政策和緊縮的貨幣政策，這將使經濟運行相對平穩。根據企業對本季度生產經營狀況的現實評價及下季度發展形勢的預期情況看，預期2008年一季度企業家信心指數和企業景氣指數繼續在高位平穩運行，信心指數將為133.1，略低于2007年第四季度；景氣指數為133.7，比第四季度高1.3點。
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