“目前大部分項目處于尾盤銷售階段，一旦迪士尼項目啟動，配套設施有望快速完善。”于丹丹稱。
迪士尼或成“富民”引擎
迪士尼落戶上海之所以帶來市場如此轟動，遠不止土地資產升值和公園收入這樣簡單。
今年以來，隨著房地產和金融業遭遇下行風險，上海經濟的快速穩定增長受到考驗。而2010年世博會和迪士尼項目的啟動在此情況下更備受矚目。“應該說上海是全國率先嘗試產業升級和轉型的區域，服務業一定是未來拉動上海經濟的重要支點。迪士尼建設和運營對GDP的直接拉動作用其實不大，但隨著服務產業鏈的延伸，它一定是個藏富于民的寶藏。”一位多年參與上海迪士尼項目立項考察和可行性研究的專家告訴記者。
據了解，眾多專家持世博后啟用迪士尼的觀點，其中原因之一是為了避免迪士尼分流世博旅游消費。但隨著上海重大項目投資的加速啟動，迪士尼準備工作可能提速。
“上海新國際博覽中心成立時，有專家表示每一元的門票收入將帶動8元的相關消費。迪士尼的經濟拉動能力一定遠不止這些。”專家稱。
另外，專家介紹，從盈利模式來看，迪士尼品牌真正盈利點來源于衍生品市場，如卡通玩偶和音像制品的特許生產與經營等。如迪士尼中文電視頻道成功落戶上海，大量電視廣告收入也將成為衍生品盈利的重點之一。
對于上海迪士尼與香港迪士尼的微妙關系，知情人士告訴記者，2001年時，上海方面曾經表示，迪士尼項目由香港先行，上海要等候數年。但相比香港，對于廣大內地消費者而言，上海的優勢在于“不要簽證”。“先不說全國的旅游消費會有多少聚攏至上海，單單長三角2億最富裕的中國人口，就足以為上海旅游、娛樂文化業帶來新動力。”專家表示。
成立于1923年的迪士尼公司經過數十年完善與發展，其產業鏈影響日益擴大。一位曾經作為上海考察團代表之一在數年前參觀了奧蘭多“迪士尼世界”的專家告訴記者，迪士尼極富創新和娛樂精神的游園文化令人驚嘆。迪士尼形象設計師們不斷發明增添最新的乘游項目，新景點和項目的更換頻率可以達到三年內將游園項目翻新一輪。“在奧蘭多迪士尼能夠看到中國主題區有地道的北京炸醬面和上海小籠包，聽著昆曲、評彈。”專家感嘆，迪士尼作為全球兒童和成人的娛樂夢想，已經深入人心。
根據知情人士的介紹，引入上海的迪士尼主題公園有望與美國迪士尼形成同步的項目更新頻率，并由美方高管參與品牌輸入和輔導工作。于兵兵/上海證券報
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