中新社北京二月五日電 (記者杜燕)北京部分房地產開發(fā)商去年年末終于開始降價促銷，但最新數(shù)據(jù)顯示，北京房價仍高位運行，去年全年新建住宅銷售價格環(huán)比降幅達年內最大值，同比仍上漲百分之十一點九；而四環(huán)路以內住宅期房均價接近每平方米一萬七千元(人民幣，下同)。
北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊五日聯(lián)合公布二OO八年北京市房地產市場運行情況，表示部分企業(yè)的降價促銷，一定程度刺激了市場需求的釋放，但銷售市場依然低迷。
數(shù)據(jù)顯示，從去年九月份開始，北京新建住宅價格有所松動，出現(xiàn)二OO五年以來環(huán)比首次下降趨勢，之后連續(xù)四個月環(huán)比下降。十二月份，新建住宅環(huán)比降幅由九月份的百分之零點三擴大為百分之一點一，降幅為二OO八年以來最大值。但從同比指數(shù)看，二OO八年全年新建住宅價格累計比上年增長百分之十一點九。
二OO八年，北京政策性住房帶動四環(huán)以內住宅期房均價下行。其中，四環(huán)路以內住宅期房均價為每平方米一萬五千五百八十一元，如果扣除政策性住房因素，均價為一萬六千八百九十二元。
另外，受市場銷售低迷因素影響，去年以來，北京市商品房空置面積呈逐步增加趨勢。截至去年十二月末，北京市商品房空置面積達一千四百三十八點三萬平方米，增幅達百分之二十六點六。其中，空置一年以內的住宅面積占住宅空置面積的百分之六十四，比上年提高七個百分點。
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