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“地王效應(yīng)”助漲二手房價
富力城報價上升趨勢最明顯
富力地產(chǎn)上周以10.22億高價拿下廣渠門10號“地王”，當(dāng)時業(yè)內(nèi)普遍認為周圍房價會因此而受到拉升，從本周富力城幾家中介門店反饋的消息顯示，部分業(yè)主近幾日將房產(chǎn)報價提高了500元-1000元/平米。
鑫尊置地富力城店經(jīng)理王浩東表示，近幾天有多個業(yè)主將價格從原來的22000-23000元/平米的報價提高到了23000-24000元/平米，這種提價的狀況分布在富力城的多個居住區(qū)內(nèi)。
據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，短短五天，除了富力城，周圍區(qū)域的合生國際花園、樂成國際等樓盤二手房有不少業(yè)主的報價也上漲1000元/平米。由于富力城是廣渠門區(qū)域最大規(guī)模的社區(qū)，表現(xiàn)最明顯。
業(yè)內(nèi)人士分析，二手房上漲是最近幾月樓市普遍的規(guī)律，在樓市投資環(huán)境和信心都好轉(zhuǎn)的背景下，價格穩(wěn)中趨升是市場的大勢，10號地的帶動效應(yīng)不是主導(dǎo)，其未來的實際開發(fā)類型與售價才會帶來直接的影響。
中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍表示，樓市價格整體上漲已持續(xù)了一段時間，短期來看，這種勢頭還不會停下，但同時，樓市也出現(xiàn)了較明顯的觀望情緒，交易量呈現(xiàn)下降的趨勢，會反過來影響價格，投資者進入市場需要謹慎，剛性需求者則可以考慮避開熱點投資區(qū)域和熱點時段。(記者張家齊)
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