漫畫：囤 中新社發 吉亮 攝
中新網8月13日電國土資源部網站12日刊出《中國國土資源報》題目為《單增供地難穩房價》的文章指出，目前房價走勢不一定取決于土地供給，而在很大程度上取決于某些人為因素。當務之急是增加土地供應同時加強利用監管，實時公開開發商利用進度，保護購房者的知情權和監督權。同時，要問責縱容開發商囤地的地方政府，讓房地產開發中的腐敗現象無處藏身。
以下為文章內容：
近幾個月來，一些大城市的新建商品房和二手房成交價格快速上漲，北京、上海、廣州等熱點城市土地市場迅速升溫。在這樣的背景下，各地把增加土地供應作為穩定房價的重要舉措。
據悉，北京今年采取“多儲快供”的策略，投入上千億元用于儲備土地，并根據儲備和需求情況，主動調整供地節奏。廣州計劃供應商品住宅用地250萬平方米，大大高出去年供應量。福州、南昌等地也紛紛表示，將增加土地供應，穩定房價。那么，目前各地增加土地供應的政策，就一定能實現穩定房價的初衷嗎？
按造正常的市場規律，當一種商品供給增加，其價格必然會下降；當一種商品供給緊張，價格就必然上漲。但不可忽視房地產市場中非正常因素的干擾，因為目前房價走勢不一定取決于土地供給，而在很大程度上取決于某些人為因素。
就土地供應而言，假設政府平均每年無條件地向全國開發商出讓1億平方米住宅建設用地，看起來土地供應量大大增加了，可是，這些土地到了開發商手里，可能馬上就會被囤掉7000萬平方米，只拿出其中的3000萬平方米慢慢規劃和開發。
由此可見，如果一味強調供地，而忽視了供地后的嚴格監管，增加土地供應的實際效果將大打折扣。當務之急是在增加土地供應的同時，加強土地出讓后的開發利用監管，實時公開開發商土地開發利用進度，保護購房者的知情權和監督權。同時，要問責縱容開發商囤地的地方政府，讓房地產開發中的腐敗現象無處藏身。(譚文兵)
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