為何沒有迎來“開門紅”
市場人士普遍認為，由于今年長假時間較長，人們往往會利用這段時間選擇出行、購物或探親，加大了人們出行的可能性，由此造成了人們利用長假選擇購房的意愿相對較低。
其次，持續上漲的房價以及商業銀行對二套房貸的進一步收緊，也在一定程度上影響著購房者的購房意愿。
北京期房、二手房交易均價已經連續7個月單邊上漲，其中二手房價格累計漲幅超過40%，房價快速上漲導致許多首次置業的購房者自身購買能力下降，再度出現觀望情緒。
許多深圳的開發商表示，現在資金相對寬裕，不會有降價的舉動。除了少數炒樓客，大部分消費者對高企的樓價望而卻步。
再次，市場政策環境的變化也使得市場中部分改善型購房者的購房周期有所延長。
易居中國華南副總經理梁永光表示，一方面，在股市的波動及二套房貸政策收緊等因素影響下，投資客對入市已開始抱有謹慎的態度；另一方面，自住型的買家對樓市的觀望情緒隨著近期樓價的上漲而上漲。政府宏觀調控的導向轉變，使得買家購房的態度也隨之轉變，因此需求的空間縮小了。
房價短期內會不會下跌
在房價不斷走高和市場觀望傾向影響下，“十一”黃金周后的樓市是重回往昔“金九銀十”，還是繼續由“秋涼”轉入“冬天”，對此大家有不同的看法：很多分析人士認為，上半年因為寬松的貨幣政策，開發商大多資金充裕，市場銷售趨緊的現狀還不足以讓開發商“讓利”、“降價”，尤其是中心城區的樓價，只會步步走高。
但中原地產分析師黃韜表示，今年上半年“樓市小陽春”在一定程度上透支了樓市成交量，隨著國家對信貸、稅收政策的調整，以及現在剛性需求型的購房者對價格下調的心理預期加大，如果開發商在價格上繼續采取高舉高打的策略，“價升量跌”的后面接著就是“價量齊跌”。
深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為，深圳樓市目前處于買賣雙方相互觀望、僵持的“博弈通道”。業內人士大都認為，深圳房價將在高位維持相當一段時間，短期內出現降價的可能性不大。
上海房地產業內人士表示，第三季度滬上“地王”接連出現，將阻礙房價進入下行通道。9月初，中海地產以70.06億元拿下長風一地塊，一個月不到，這一紀錄就被綠地集團以72.45億元刷新。而“地王”一出現，周邊的房價即開始上漲。
而目前上海新盤供應仍趨緊張。截至10月8日，全市新建商品房普通住宅可售面積約162萬平方米，是歷史較低水平，也僅相當于目前二手可售房源的18%左右。似乎為了回應“地王”之爭，上海市一口氣推出40塊住宅用地，共計約335公頃，成為滬上有史以來最大規模的一次土地集中供應。但是，從土地到住宅仍有一個過程，業內人士表示，至少10月份房價很難跌下去。由于房價在高位運行，消費者的購房愿望受到打擊，市場觀望現象將持續一段時間。( 胡 謀 孫小靜 王 煒 李 剛)
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