迪拜地標(biāo)性工程棕櫚島使眾多投資人蝕本
據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道隨著迪拜金融風(fēng)暴的曝光，有關(guān)“浙商遭受重創(chuàng)，炒樓蒸發(fā)20億元”的報(bào)道層出不窮。迪拜的浙商到底如何？……昨天晚上，記者就迪拜金融危機(jī)中，這些備受關(guān)注的“浙商炒樓”問題采訪阿聯(lián)酋溫州商會(huì)會(huì)長陳志遠(yuǎn)時(shí)，得到的卻是另外一個(gè)答案：“蒸發(fā)20億元？我不知道他們是怎么計(jì)算出來的，我知道的答案肯定不是這樣的”；“迪拜實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主干已經(jīng)基本建成，我們相信過段時(shí)間它就能恢復(fù)，所以投資的房產(chǎn)都放在那兒了，沒有交易，談不上縮水……”
迪拜“陷落”
浙商的迪拜10年發(fā)展路
1999年下半年 作為溫州的迪拜先行者，陳志遠(yuǎn)到迪拜。之后，在迪拜車水馬龍的老城商貿(mào)區(qū)木撒拉路，陳志遠(yuǎn)獨(dú)自投資或與溫州老鄉(xiāng)一起辦起“中國商品城”和旁邊的“中國輕工城”、“志遠(yuǎn)鞋城”等三大市場。它們與當(dāng)?shù)刂狞S金市場齊名，是溫州人在迪拜創(chuàng)業(yè)的一大品牌。
2000年下半年 東陽商人應(yīng)波濤與寧波的一位老板在迪拜著手準(zhǔn)備創(chuàng)辦華人報(bào)紙。
2004年10月份 《華人時(shí)報(bào)周刊》正式創(chuàng)刊，每周四出版，每期32個(gè)版面。
2006年 阿聯(lián)酋的中資公司——華星集團(tuán)董事長王偉勝和另一位中國商人、來自北京的劉海濤聯(lián)手斥巨資收購、改造“阿拉伯·阿里巴巴商務(wù)衛(wèi)視”，并與當(dāng)年8月1日開播。該臺(tái)的前身是阿聯(lián)酋國有電視臺(tái)阿拉迪爾衛(wèi)視(ALDEERTV)，是中東第一家由華人收購的電視臺(tái)。
2007年 溫州人、上海中州國際控股集團(tuán)董事長胡賓創(chuàng)辦的中州集團(tuán)，斥資2800萬美元，完成了對迪拜世界地圖島中“上海島”的購買，中州集團(tuán)也因此成為當(dāng)時(shí)在迪拜第一個(gè)大規(guī)模投資房地產(chǎn)的中國企業(yè)。
“溫商炒樓蒸發(fā)20億元”不實(shí)
昨晚8點(diǎn)，記者在約定時(shí)間接通正在廣州談生意的阿聯(lián)酋溫州商會(huì)會(huì)長陳志遠(yuǎn)時(shí)，他說的第一句話是“現(xiàn)在國內(nèi)很多媒體說，因?yàn)檫@次迪拜金融風(fēng)暴的爆發(fā)，溫商在迪拜炒樓蒸發(fā)了20億元，這個(gè)說法不實(shí)。”
“如果當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候投入的是1萬元/平方米，后來漲到了2萬元/平方米，遇到問題房子又跌回原來的1萬元/平方米，這個(gè)時(shí)候你能說是損失了1萬元/平方米？”陳志遠(yuǎn)解釋，“所謂的迪拜溫商炒樓蒸發(fā)20億元大概是這么得來了，實(shí)際投入并沒有這樣多。”
陳志遠(yuǎn)向記者強(qiáng)調(diào)，眼下很多媒體的報(bào)道還有一個(gè)不實(shí)之處是焦點(diǎn)都集中在“溫商炒樓損失”上，實(shí)際情況是投資房產(chǎn)是溫商的一部分生意，溫商主要從事的還是轉(zhuǎn)口貿(mào)易，即以迪拜等地為中轉(zhuǎn)地，向中東、非洲貿(mào)易鞋、五金、汽車配件、陶瓷等，在上次的金融危機(jī)和此次的迪拜債務(wù)危機(jī)中，并沒有受什么影響。
2007年1000多萬元 購買的房產(chǎn)一直放著
“迪拜不同國內(nèi)的分期付款購房方式，確實(shí)有很大誘惑。”陳志遠(yuǎn)告訴記者，“溫州人2004年進(jìn)入樓市后，開始是個(gè)人買賣，后來變成幾個(gè)人聯(lián)合起來買，一買買幾層甚至幾棟樓。”陳志遠(yuǎn)告訴記者。
按照他的介紹，迪拜的房子按套賣，在2004年的時(shí)候迪拜的房價(jià)折合成人民幣約8000到1萬元/平方米，當(dāng)時(shí)通常一套60多萬迪拉姆（阿聯(lián)酋貨幣，1迪拉姆合2元人民幣）的房子一年后能升值到100多萬迪拉姆。“最大的誘惑還是不同于國內(nèi)的分期付款方式，吸引了一小部分人開始主要做房地產(chǎn)投資，后來買了‘上海島’的胡賓就是其中之一。”
2007年，在當(dāng)時(shí)迪拜房價(jià)已經(jīng)很高的情況下，陳志遠(yuǎn)和合伙人一起投資了1000多萬元人民幣在迪拜帆船七星級(jí)酒店附近的一棟樓上購買了幾層樓。“2007年下半年后，我們就發(fā)現(xiàn)房價(jià)上漲放緩，如果出手，利潤空間不是很大，我們幾個(gè)人商量后，就決定先放放。沒有想到的是，幾個(gè)月后，金融危機(jī)爆發(fā)，我們的房子也就一直放在那兒。”
|
