沉寂已久的燕郊樓市，因?yàn)橐粭l“北京地鐵將延伸至河北”的消息再度受到關(guān)注。前日中原地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，兩會(huì)期間，燕郊樓市價(jià)格再漲，但該區(qū)域租賃長(zhǎng)期低迷，租售比畸高，業(yè)內(nèi)稱其類似海南國(guó)際島概念，存在被炒作可能。
“燕郊租售比已達(dá)1：1200。”北京中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，燕郊的新建商品房?jī)r(jià)在7100元/平米左右，單套面積平均為102平米。這樣單套房?jī)r(jià)維持在73萬(wàn)。而燕郊的平均單套房租僅為610元。租售比達(dá)1：1200，也就是說(shuō)燕郊一套商品房靠租金收回成本的話，需要100年。
據(jù)悉，國(guó)際租售比警戒線為1：200，北京美聯(lián)物業(yè)去年11月的數(shù)據(jù)顯示北京的租售比已經(jīng)超過(guò)1：500，遠(yuǎn)超國(guó)際警戒線。
兩會(huì)期間，全國(guó)人大代表、北京市發(fā)改委主任張工表示，北京考慮將部分既有地鐵線路延伸到河北的城鎮(zhèn)，目前正在進(jìn)行前期調(diào)研。
這一消息被認(rèn)為可能是燕郊樓市炒作的助推器。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，與海南類似，燕郊同樣受一個(gè)概念刺激，存在被炒作的可能。（張曉玲）
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