國有土地招拍掛制度將有望納入立法程序進行修改。昨日，國土部政策法規司司長王守智表示，《國土資源部規章和規范性文件后評估辦法》（簡稱《辦法》）已經出臺，并將于8月1日起施行。國土部的規章執行兩年、規范性文件執行一年后需要進行評估和清理，提出立、改、廢的意見或建議，其中土地招拍掛制度改革位列其中。
“土地招拍掛制度的方向必須堅持，但在后評估過程中，也發現一些問題，比如出讓土地過程的程序還需要進一步規范，要更加嚴謹，防止串標，防止招標過程中運作不規范造成的一些不公平。”王守智指出，除了上述問題，調研組還發現在土地出讓過程中的商業規則應予以明確，還需要在制度上進一步嚴格規定等。
實際上，從今年4月起，土地招拍掛制度的調整已經開始，基本方案為摒棄“價高者得”的交易方式，嘗試大量采用綜合評標的方式出讓土地，減少土地價格在評標指標中所占的比例；或是采用暗標，即多家競標組織同時在未知競爭對手報價、方案等信息的情況下投標，然后在同一時間開標，方案最好或價格最高者得到土地——在這樣的模式之下，就避免了現場面對面“飆價”的過程。
國土資源部日前曾表示，已經完成了一個招拍掛試點的改革方案，在下一步修改招拍掛辦法和修改《土地管理法》，將會把有關的內容納入法律規范，其中在土地出讓制度改革方面，要推行土地出讓預申請制度，探索土地出讓綜合評標辦法。國土部一位人士表示，通過一段時間的試運行，北京版的土地招拍掛方案已經初現成效，在為地價降溫的同時，也得到開發商和業內人士的認可，因此未來土地招拍掛制度的修訂，很有可能會將北京模式推廣至全國。
(本文來源：北京商報作者：齊琳)
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