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下載安裝Flash播放器調控聲聲不息，地王依舊歸來。
這一輪地王的誕生軌跡，似乎與2009年如出一轍。彼時先有所謂的“小陽春”，接著京滬等城市出現多家房企爭搶地王的局面，再之后就是房價突飛猛漲。不同的是，2009年房地產市場的激烈演進過程在今年被濃縮在“金九銀十”之際了——8月底出現“真假回暖”之爭，9月初全國地王頻出，房價出現上漲苗頭。
有業內人士在接受采訪時表示，如相關調控政策無明確進展，市場預期或將發生改變。
龍頭房企爭搶地王
號稱“10年來最嚴厲”的房地產調控政策已出臺5個月，來自國家統計局的最新數據顯示，8月份全國70個大中城市房價環比持平，同比上漲9.3%。對此，國家統計局發言人盛運來表示，全國70個大中城市房價同比漲幅已經連續4個月回落，而且北京、上海、廣州、杭州等一線城市的房價環比總體下降，房地產調控成效比較明顯。
不過，就在這組數據出臺前后，全國土地市場風起云涌，地王接連而出。8月31日，經過52輪競奪，廣州越秀城建斥資23.8億元，以近7300元/平方米的單價奪得曾經遭遇退地的“番禺地王”番禺4-2地塊，刷新了該地塊的成交紀錄。9月1日，合生創展以16488元/平方米樓面價奪下了上海松江單價“地王”廣富林2-5號地塊。9月8日，九龍倉以48.28億元奪得黃浦江沿岸E18地塊，樓面價高達35490元/平方米，創上海住宅單價之新高。
9月19日，南京臨江老城改造建設投資有限公司以200.34億元掛牌底價獲得南京下關濱江兩大型地塊，據相關報道稱，央企中冶置業持有該公司80%的股份。此地塊創下今年以來全國總價最高，僅次于去年底由廣州亞運城地塊制造的255億元記錄。
這僅僅是已經破殼而出的地王，事實上，全國一大批地王級項目都在金九銀十之際待勢而出。比如，位于北京國貿橋東北角的中央商務區12宗地塊，8月份進行了第一輪投標，目前正在評估。
在上述地王的爭奪中，記者發現，萬科、保利地產、中糧地產、中國建筑、合景泰富、招商地產、新鴻基、遠洋地產等數10家開發商前去參戰，從數量看，搶地王的房企日漸增多。
龍頭房企的表現更能證明土地市場的熱鬧。根據萬科8月份銷售及近期新增項目情況簡報，在整個8月份，萬科新增項目10個，合計購得權益建筑面積300多萬平方米，另外還參與160萬平方米的保障房建設。參閱以往資料可見，這一土地儲備量至少是近3年以來萬科單月最大采購量。
同樣，保利地產也在8月份低調大舉擴張，購地建筑面積高達近100萬平方米，其中包括廣東順德今年推出的最大一宗商住地塊——合計22.8萬平方米的順德新城德勝商務區5宗地塊。該地塊設置了較高的競買條件，保利地產以底價14.6922億元奪得。
綠地集團京津冀事業部營銷總監李驥對《中國經濟周刊》表示，“近期開發商大量買地，尤其是土地市場上涌現多個地王，其根本原因是成交放大、市場回暖，開發商為避免踏空。” 9月初，綠地集團也在上海、北京等地參與了幾宗地塊的爭奪，并以25.84億元競得北京朝陽區崔各莊鄉大望京村一個地塊。