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下載安裝Flash播放器成交回暖緣于政府調控？
據國家統計局最新公布，今年1-8月，全國商品房銷售面積5.27億平方米，同比增長6.7%，商品房銷售額2.64萬億元，同比增長12.6%。進入9月以來，據中國指數研究院監測，北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢等城市商品房成交量環比出現明顯上漲。
不過，這種成交量的上升，被一些業界人士解讀為“假性回暖”。在這些人士看來，成交放大主要是因為剛性需求的釋放，集中在中小戶型、中低價位的房源上。樓市離全面回暖尚遠。以北京為例，近期上市的萬科長陽半島、保利茉莉公館、綠地新里苑等樓盤的成交量在7、8月份的成交總量中占較大比重。
對此，李驥表示，“成交回暖是政府調控政策作用的結果”。他認為，從京津等一線城市來看，性價比較高的房子銷售速度較快，一些成交較好的房子選擇低價開盤，這說明宏觀調控發揮了作用。
不過，房地產咨詢機構GVA衡信柏迪營銷部董事岳鋒剛認為，調控政策如不能深入執行，后市成交上升的局面將會持續較長的時間，因為市場預期正在發生變化。
近期央行在全國50個大、中、小城市進行的城鎮儲戶問卷調查顯示，對未來房價，3季度有36.6%的居民持上漲預期，相比上季度大升7.2%。
麥田房產總監吳存勝表示，隨著近期成交上揚，金九銀十值得期待。下半年會持續回暖，降價可能性小。
此外，盡管8月份全國70個大中城市房價環比保持不變，不過全國商品房價格卻出現了較劇烈的上漲。據國家統計局9月10日公布，8月份，全國商品房銷售面積6886萬平方米，銷售額3533億元，以此計算8月份全國商品房銷售均價為5131元/平方米；7月份，這個數據為4742元/平方米。相比之下，8月份全國商品房均價環比上漲了近400元/平方米，上漲8.2%。
不過李驥認為，這種數據很容易會受到供應結構的影響，由于房地產的區域性強，因此從具體的區域來看房價更準確，僅僅從整體來看并不能反映區域房價的具體變動情況。