昨日，央行再度出手降息，而這已經是近三個月來的第四次降低存貸款利率。
國海證券房地產行業資深分析師趙鐸對《每日經濟新聞》表示，這次降息對房地產板塊是個利好，其方向與力度都基本在預期范圍之內。而業內人士也普遍表認為，這將有效減輕購房者成本負擔，緩解高負債率的房地產上市公司財務狀況。
有望刺激購房
近期，政府對房地產行業的政策支持可謂非常頻繁。除了周一晚央行的再次降息，21日國務院辦公廳還發布《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，提出支持房地產開發企業積極應對市場變化。該意見稱，房地產開發企業要根據市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。
國海證券趙鐸對《每日經濟新聞》表示，央行再次降息，對房地產板塊利好是肯定的，降息的方向與力度都在預期之內，這對不少持幣待購的觀望人群有一定的促進作用。
中信證券研究報告也認為，貨幣政策充裕的放松空間正是房地產新政最重要的宏觀經濟背景，他們對10月22日新政之后的房地產行業基本面堅定樂觀。
關注高負債率的龍頭企業
《每日經濟新聞》記者作了一個簡單統計，從10月22日出臺新政“救市”開始，房地產板塊指數從最低的10月28日開始發力，至今累計上漲約30%。
中銀國際認為，雖然經濟刺激政策和大幅降息還需要一定時間才能重樹市場信心，但是降息最終將有助于提高購房者能力，房地產市場交易量也將隨之改善，同時高負債率開發商的財務壓力也會得到緩解。
國海證券趙鐸告訴《每日經濟新聞》，此次降息，主要的受益企業是負債率較高以及領先的全國性房地產開發商，像萬科A、保利地產這些龍頭企業將首先受益。
也有業內人士指出，近期公布的一系列經濟指標數據皆“寒意逼人”，這也是此次降息的主要考慮。他們認為，貨幣政策繼續走向寬松，動用利率和存款準備金率，可為寬松貨幣政策提供持續動力。 （朱凱）
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