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中國網(wǎng)3月7日訊全國政協(xié)于今日下午在北京梅地亞兩會新聞中心舉行主題為“政協(xié)委員談保障性住房建設(shè)和管理”的記者會，眾多全國政協(xié)委員圍繞保障性住房建設(shè)和管理問題回答中外記者提問。政協(xié)委員劉克崮表示，應(yīng)盡快杜絕保障房一方面缺房，一方面又出一些房沒人住的問題。
劉克崮表示，我們現(xiàn)實中有一些保障房空房，我認(rèn)為有兩個問題，一是怎么造成的要搞清楚，從現(xiàn)在起不要再出這樣的空房了，要付點學(xué)費，摔了跟頭爬起來，不斷的摔不斷的付學(xué)費，不好。二是剩下的這些房能不能賣給窮人呢？這個復(fù)雜點，我接觸操作的事少點，開發(fā)商要賺錢，扔進去沒有賺錢他怎么出來呢？我想簡單點，那就兩家分，你虧一點，政府補點。
劉克崮認(rèn)為，有一條原因是根本的，蓋這個房子是干什么的，是投資、基本住房、生活消費，根在這兒，這種房子大多是想投資的，找了塊地，想蓋起來，然后賣錢。他的對象也沒有很深入的調(diào)研，說哪個窮人、中人、富人來買我這套房，他覺得現(xiàn)在缺房，肯定有人買，我能賺大錢，所以他是投資，起步方向就誤了。他要投資，政府起步就給他一大塊地，他起步就誤了。買者是誰呢？買者開始也認(rèn)為會有人投資，但是投資是有行情的，到了一定的程度，他如果想投，他就是要買一堆，我知道有些人買房子就買一層，他想看合適的時候就出手，這是與行情有關(guān)系的，如果行情變了，投資人就不愿意來了，來的人也不是真正自己住的，或者不是以真正自己住為主。批量的買、批量的賣，落在投資上，根就在這兒。
劉克崮倡導(dǎo)從現(xiàn)實中解決供求，現(xiàn)實中根據(jù)自己本市本地的情況推動建設(shè)，但是國家要迅速花力量來研究這些重大的問題，能有一個脈絡(luò)、框架、思路、方案，然后各地、各省、各市按照這個路逐漸把自己這塊想明白，盡快的杜絕一方面缺房，一方面又出一些房沒人住。
劉克崮表示，空置有合理的，必須的原因，有技術(shù)原因和質(zhì)量原因，必須有空置，但是過分空置就不對了。為什么房子有合理、必須的空置呢？因為住房的建設(shè)要有一個周期的，你今天說我需要，明天不可能馬上就能出來。他需要先蓋，從蓋到竣工，到賣到手以后是有一個周期的，有一個正常的周期，我想至少是幾個月甚至到一年，這是我每個人的經(jīng)驗可以體會的，這是合理的空置。所以我們房地產(chǎn)學(xué)術(shù)界就有合理的空置率之說。
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