江蘇百姓的“存折”更厚了
今年上半年，江蘇的老百姓更富裕了，1－6月份全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為8577元，同比增長17.3％，增幅比上年同期提高2.5個百分點(diǎn)。作為城鎮(zhèn)居民收入主體的工薪收入達(dá)5767.6元，同比增長14.9％；上半年全省農(nóng)民人均現(xiàn)金收入3733元，比去年同期增加494元，增長15.3％，增幅提高0.8個百分點(diǎn)。
這從老百姓的“存折”上也能反映出來。6月末，全省金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額達(dá)到29472.2億元，比上月增加942.5億元，比年初增加3612.6億元。其中，居民儲蓄余額達(dá)12998.42億元，比上月增加817.02億元。
股票紅利南京人均增收88.40元
南京城鄉(xiāng)居民的錢袋子鼓得更明顯。上半年的城市居民人均可支配收入首次超萬元，達(dá)到了10863.38元，比去年同期增長了17.7％；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入4702元，增長16.4％。值得一提的是，南京居民錢袋子鼓起來的一個原因要?dú)w功于上半年的股市紅火，讓居民收益不少。調(diào)查資料顯示，上半年居民家庭人均從股票及紅利方面約獲得收入88.40元左右，拉動可支配收入上升了0.8％。
因?yàn)檎呒敖鹑谥С至Χ燃哟蟆⑿枨笤黾拥仍颍?007年以來江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅回升、銷售勢頭正越來越旺。
南京投資增幅創(chuàng)新高
以南京為例，上半年該市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資195.06億元，比去年同期增長25.6％，增幅比去年同期提高13.4個百分點(diǎn)，呈現(xiàn)快速增長的態(tài)勢。
上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)土地購置面積329.13萬平方米，土地成交價款87.11億元，分別增長4.3倍、6.1倍；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際支付購置費(fèi)48.74億元，增長1.3倍。
從長期趨勢來看，南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資自2005年5月進(jìn)入回落調(diào)整軌道，2005年底增幅1.1％為最低點(diǎn)，2006年緩慢回升，今年上半年增幅成為兩年來的最高點(diǎn)。
上半年，全市房地產(chǎn)業(yè)增加值54.22億元，比去年同期增長了17.8%，房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)稅收45.74億元，增長了84.2%。全市商品房銷售面積491.72萬平方米，增長7.5%。其中,住宅銷售面積466.91萬平方米，增長7.9%。全市商品房銷售額234.91億元，增長19.2%。商品住宅銷售額213.27億元，增長20.6%。
全省房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整
全省房市局面可以用投資銷售“雙回升”來形容。江蘇省統(tǒng)計局的數(shù)字顯示，今年1－6月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅達(dá)32.8％；銷售面積也不斷上升，1－5月份增幅16.17％，整個上半年增幅22％。據(jù)有關(guān)專家介紹，在投資、銷售雙雙回升過程中，全省的房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)也在不斷調(diào)整。按照國家有關(guān)大力發(fā)展90平米以下住宅、加大經(jīng)濟(jì)適用房和中低價商品房供應(yīng)量的要求，新開發(fā)樓盤加強(qiáng)了向這類房源的傾斜，有望逐步緩解中低收入者的購房需求。
房價上漲成為隱憂
不過專家也表示，在投資、銷售大幅增加的同時，江蘇的房價也在以較快的速度上漲，這不能不說是房地產(chǎn)市場未來的一大隱憂。因?yàn)榻y(tǒng)計口徑的原因，截至昨日記者還沒有看到今年上半年全國乃至省、市有關(guān)商品住宅價格的權(quán)威統(tǒng)計。不過，根據(jù)國家統(tǒng)計局江蘇調(diào)查總隊的數(shù)據(jù)，4月份江蘇省城市房屋銷售價格總水平較上年同期上漲5.4%，其中普通商品住宅價格同比上漲8.7%，創(chuàng)18個月來的新高，南京的漲幅更是超過兩位數(shù)，達(dá)11.5%。今年5月份，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%，其中南京被列為“漲幅較大的城市”之一，上漲9.2%。
李曉超在回答記者提問時說，當(dāng)前流動性過剩仍較突出，房屋銷售價格還在上漲，股票指數(shù)在波動，一旦食品價格上漲得不到很好的控制，將出現(xiàn)食品價格和房屋銷售價格的疊加作用，存在著引發(fā)價格上漲的風(fēng)險。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月份我國居民消費(fèi)物價總指數(shù)（CPI）同比上漲4．4％，上半年達(dá)到3．2％，比去年同期增加1．9個百分點(diǎn)。
李曉超說，當(dāng)前居民消費(fèi)價格上漲具有明顯的結(jié)構(gòu)性特征，主要是由食品價格上漲所帶動。在上半年居民消費(fèi)價格3．2％的漲幅中，糧食、肉禽及其制品和蛋等食品價格上漲帶動了2．5個百分點(diǎn)。
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