房地產與資本市場：造富“夢工廠”
當前，中國富人的致富“路線圖”特色鮮明。本刊記者調研發現，房地產業成為中國內地富豪們的最主要的財富來源，其次為資本市場。
《福布斯》全球版副主編范魯賢在2009福布斯中國財富榜發布會上說，通過對比中美兩國的前400名富豪，發現“美國與中國最大的區別，是美國的地產商在富豪榜的前40位基本上已經消失，而中國有154位個人或家族房地產富豪扎堆在這個400富豪榜上”。
在2009福布斯中國富豪榜榜單中，前10位超級富豪中有5人從事房地產投資，其中3人的財富完全來自房地產領域；前40位巨富中，有19人從事房地產投資。
“房地產業確實是中國富豪們的主要財富來源，”胡潤告訴記者，在胡潤百富榜上榜的行業中，房地產超過制造業、金融與投資業，高居第一。他解釋說，房地產富豪“扎堆兒”的現象，是“中國和美國不同的土地制度和城市化不同的發展階段造成的”。
“這一現象耐人尋味?！狈遏斮t說，美國與中國富豪榜的另一個巨大的區別，是美國有41位富豪來自文化媒體產業，而中國這一比例很低。
資本市場是中國富人的另一致富領域，特別是創業板創造了大批財富新貴。不過，創業板新貴無一染指房地產，從事IT、醫藥產業的人數最多；其次是制造業?！?009胡潤創業板富豪榜》從眾多創業板上市公司股東中篩選出其中的33位，門檻為5億元，上榜企業家總財富(截至2009年11月1日)達到398.5億元，平均財富12億元，其中17位上榜企業家財富超過《2009胡潤百富榜》上榜門檻10億元。
波士頓咨詢公司對中國富豪財富來源的評論稱：四成多的中國富裕家庭，是房地產、工業制造業領域的企業家。國際金融危機之前，不斷上漲的房價、源源不斷的外貿訂單幫助他們發家致富。
中國富豪財富積累時間超短，暴露出其財富來源的路徑問題。胡潤說，在國外，掙一個億的財富，平均需要15年時間。把1個億變成10億，國外需要10年時間，而在中國只需要3年，比在國外短得多。中國千萬資產以上的富裕人士平均年齡39歲，億元資產以上富豪的平均年齡為43歲，整體上比國外年輕很多。波士頓咨詢公司在其財富報告中說，中國“一些原本名不見經傳者，會在一夜之間成為全國皆知的富人。”
快富，一方面是中國經濟持續高速發展產生財富涌流效應，民營企業家自身打拼的結果；但另一方面，也暴露出其財源的公平性、合法性問題?！敖洺Ｔ诟蝗说娜ψ永锎驖L”的北京一家不愿具名的融資公司的副總經理說，據他觀察，在北京，巨大財富的擁有者除正常創富外，還有大量的“三種人”：一是靠權力和資本尋租的人；二是灰色收入者；三是從事采礦等資源性或壟斷性行業。富人的年齡集中在35～55歲之間。他甚至認為，富人的圈子里依靠勤勞致富的不過30%。
“DUODEFU奢侈品”網站運營人曹忠杰說，為什么土地、煤炭業等壟斷資源在國外很少是私人致富的領域，而在中國卻快速成就了一代財富者？這一現象確實值得好好反思。
流向過度集中，財富品質有待提升
中國經濟的強勁增長、收入水平的提高和高儲蓄率已經并將持續迅速創造財富。但越來越多的人擔心，中國財富集中度過高，且這一趨勢在加速之中。
財富流向過于集中，對社會財富分配模式亮出預警信號。浙江省社會科學院楊建華教授十多年持續關注、調研財富分配問題。他告訴本刊記者，改革開放30年來，中國所取得的經濟發展成果舉世矚目。但同時財富的流向值得關注，越來越多的財富掌控在少數人手中。貧富差距仍在日益拉大。
他說，根據庫茲涅茨1995年提出的著名的收入分配差距“倒U”型假設,即在經濟發展過程中收入分配差距的長期變動軌跡是“先惡化、后改進”。發達國家的經驗顯示，在人均GDP在1000至3000美元之間時，收入分配差距會惡化，當人均GDP超過3000美元時，收入差距開始縮小。目前中國的情況并非如此。
楊建華2009年主持一次針對浙江省收入分配的調查結果顯示，浙江省人均GDP已經超過6000美元，但收入差距非但沒有縮小，反而在拉大。不論階層、群體、戶籍、性別，還是政治面貌，不同社會群體對社會貧富差距程度的主觀感受及判斷評價非常接近，認為現在社會貧富差距很大的竟然占受訪對象的80%左右。
楊建華告訴本刊記者，從問卷看，貧富差距過大已成所有社會群體的共同認知。這種感受是否準確，以他多年做社會調查的實踐看，這與客觀現實比較吻合，無論城鎮內部、農村內部，還是城鄉之間，收入差距確實過大。
“正常的社會是廣泛地藏富于民，讓越來越多的人擁有多少不等的財富，而不是讓巨額社會財富過度集中于少數人。”楊建華說，現在，資本在國民財富初次分配中占比太大了，勞動在分配中的占比過小。從記者采訪看，社會財富過度集中的現狀引發了不少人對“按勞分配還是按資分配”的質疑?！艾F在中國的社會結構不是橄欖型，也不是金字塔形了，而是呈現‘倒丁’字型，底層龐大，很少擁有財富，擁有巨富的一‘豎’很小。”楊建華坦言，“這樣的社會結構有較高風險，不穩定?！?/p>
一位不愿具名的學者指出，現在有不少資源掌控在官員及其家屬、代理人手中，變權錢交易為掌控資源，比如土地、道路等稀缺資源。這是反腐敗面臨的新問題?！肮賳T與巨商的結合來迅速致富，是令人不安的，這是對國家根基的侵蝕，要高度警覺?！?/p>
“有追求，無信仰”是本刊記者訪談的不同人士對財富群體較普遍的評價。近年來，中國財富群體從事慈善活動的有所增多，民營企業的社會責任感也在增強，但整體上還是偏弱?！?0年來，我們看到中國富豪作為一個群體的誕生和成長；5年來，我們看到慈善逐漸成為少部分企業家的一種生活方式?！焙鷿櫿f，“2009年的調查報告讓我深刻感覺到中國富豪開始注重提升自己的財富和生活品質。”但同時，更多富人還是缺乏社會責任感，甚至缺少慈悲之懷和榮辱之心，作奸犯科。一個典型的例子是，胡潤百富榜上曾經的上榜者黃光裕、周正毅、周小弟等數十人因觸犯法律而受懲處。
上述北京一家不愿具名的融資公司副總經理說，富人在政治訴求上愿望較強烈，很多人想方設法當人大代表、政協委員，目的是為了給自己鍍金，或方便繼續聚集財富，或增加保護自身財富的籌碼。但他們中有真正信仰的人不多，“多數人沒有信仰，也就是什么都不信，只信錢?！?/p>
胡潤表示，他很不解，為什么中國人會帶著自豪的口吻去談論澳門成了全球最興旺的博彩業場所——因為中國富豪是?？途椭瘟艘粋€全球賭場第一，那應該是恥辱。“光靠金錢，永遠無法批量制造貴族。”他認為，成熟的財富群體是應當承擔社會責任和追求人生意義的。(記者徐壽松 周偉 陳冀 顏秉光)
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