漫畫：合作建房對抗開發(fā)商利益壟斷。
繼溫州合作建房倡導(dǎo)人移師北京后，北京合作建房發(fā)起人之一孟憲生也加緊了步伐，其在密云操作的合作養(yǎng)老社區(qū)近日有了新進(jìn)展：5月8日起正式接受報名，合作者最低出資24萬元，配套設(shè)施的經(jīng)營收益將全部歸業(yè)主，爭取實現(xiàn)物業(yè)管理“零”收費。
孟憲生稱，計劃規(guī)模在300戶左右，如果順利，下半年可辦理規(guī)劃手續(xù)，年底或明年春天開工，同時將組成全國合作退休社區(qū)網(wǎng)絡(luò)。
室內(nèi)配緊急呼救系統(tǒng)據(jù)孟憲生介紹，該項目收購的是企業(yè)二手地塊，目前地塊相關(guān)手續(xù)正在辦理當(dāng)中。該項目占地40000平方米，計劃住宅建筑面積30000平方米，另外有配套公共建筑面積達(dá)8500平方米，社區(qū)綠護(hù)綠35%，公共配套建筑比例達(dá)30.7%.住宅全部為4至5層板樓，層高3米，大電梯，南北通透，主流戶型有60平米、80平米和100平米三種。考慮到是老年社區(qū)，室內(nèi)配套緊急呼救系統(tǒng)，并且與急救中心聯(lián)網(wǎng)。
物業(yè)擬“零”收費孟憲生強(qiáng)調(diào)，此次合作建房全部配套設(shè)施經(jīng)營收入歸業(yè)主共有，同時實現(xiàn)物業(yè)“零”收費，這也是本次合作建房最大的亮點。該小區(qū)配套公共建筑包括2000平米酒店，1500平米配套餐廳、廚房、超市等，以及上千平米體育活動中心、室內(nèi)游泳館等，這些配套設(shè)施所有權(quán)屬于全體合作者，受益歸所有業(yè)主。配套經(jīng)營收益除拿出一部分分給業(yè)主外，還可以填補(bǔ)物業(yè)費，所以業(yè)主有望不交物業(yè)費。
孟憲生稱，目前報名參加人數(shù)已達(dá)十幾個。此次將采取與開發(fā)商合作開發(fā)的模式，社區(qū)管理屬于自主管理，參與者擁有一套住宅并按份擁有配套設(shè)施。業(yè)主和居民組成業(yè)主委員會自主管理、居民委員會管理共同管理公共事務(wù)。
另外，孟憲生還強(qiáng)調(diào)，他將組成全國合作退休社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，目前已有哈爾濱、長沙、山東省的曲阜市聯(lián)系加入互動網(wǎng)絡(luò)，通過居住權(quán)交換，可以節(jié)約餐飲和旅店費用，最大限度地解決旅行成本。(吳海花)
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