北京市劃定了55.5平方公里絕對(duì)禁建區(qū)，這里將不允許建設(shè)任何建筑。記者昨天從市規(guī)劃委獲悉，《北京市限建區(qū)規(guī)劃(2006~2020年)》編制完成，市域土地第一次按照生態(tài)條件劃分出限建等級(jí)。
《北京市限建區(qū)規(guī)劃》將北京劃分為三大類：禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)，根據(jù)限建等級(jí)分析，綜合出限建分區(qū)圖，形成查詢系統(tǒng)和管理系統(tǒng)。
據(jù)悉，絕對(duì)禁建區(qū)包括自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)、地裂縫之上、地裂縫所在地、分洪口門的洪水主流區(qū)域內(nèi)等，這些地區(qū)嚴(yán)格禁止一切城鄉(xiāng)建設(shè)，這部分面積共有55.5平方公里，占了全市面積的0.3%。比絕對(duì)禁建區(qū)嚴(yán)格程度略有下降的是相對(duì)禁建區(qū)，這部分區(qū)域共7130.1平方公里，占全市面積的43.4%。
此外，全市還有4819.2平方公里的嚴(yán)格限建區(qū)，占全市面積的29.4%，以及3878.2平方公里、占全市面積23.6%的一般限建區(qū)。明確可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)或其他建設(shè)的適宜建設(shè)區(qū)有527.1平方公里，占全市面積的3.2%。今后本市每一寸土地該如何使用都將有章可循，無(wú)論是開發(fā)商還是設(shè)計(jì)師，可以通過查詢地塊的限建要求，合理安排設(shè)計(jì)方案。
市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)人表示，全市適宜建設(shè)區(qū)只有527.1平方公里，但加上一般限建區(qū)3878.2平方公里，本市可供城鄉(xiāng)建設(shè)的用地有4405.3平方公里，約占全市面積的26.8%。所以，將本市市域土地按照生態(tài)條件劃分出等級(jí)，將更有利于土地合理使用，并不會(huì)對(duì)土地供應(yīng)計(jì)劃形成太多影響，不會(huì)造成土地供應(yīng)減少，更不會(huì)影響房?jī)r(jià)。(記者王娟)
新聞鏈接：8家開發(fā)商爭(zhēng)奪兩塊限價(jià)地
晨報(bào)訊(記者王娟)昨天，豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)和石景山金頂街三區(qū)兩塊“兩限房”用地招標(biāo)，共有8家房地產(chǎn)公司參與競(jìng)爭(zhēng)，最終“花落誰(shuí)家”將在下周公布。
昨天，兩塊限價(jià)地招標(biāo)底價(jià)公布，豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)招標(biāo)底價(jià)7.443億元，石景山金頂街招標(biāo)底價(jià)10.64億元。昨天，共有8家房地產(chǎn)企業(yè)到場(chǎng)參與投標(biāo)。其中，懋源、鴻基世業(yè)、金隅嘉業(yè)參與了豐臺(tái)花鄉(xiāng)限價(jià)地的競(jìng)爭(zhēng)；而包括金融街控投、華潤(rùn)置業(yè)、華遠(yuǎn)、懋源、鵬潤(rùn)、首鋼房地產(chǎn)等一眾房地產(chǎn)商則將目光指向了石景山金頂街兩限房項(xiàng)目。記者采訪后了解到，由于金頂街項(xiàng)目的42.7萬(wàn)平方米規(guī)劃建筑面積比豐臺(tái)花鄉(xiāng)的22萬(wàn)平方米大了將近一倍，于是也得到了更多開發(fā)商的青睞。
市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，評(píng)標(biāo)時(shí)將主要考慮綜合因素，最終“花落誰(shuí)家”現(xiàn)在還很難說(shuō)。業(yè)內(nèi)人士分析，豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)地塊被原用地方鴻基世業(yè)拿走的可能性較大，而石景山金頂街項(xiàng)目則被出價(jià)高達(dá)13.28億元的金融街控股拿走的可能性較大，此外，它的原用地方首鋼房地產(chǎn)也很有希望。
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