圖為某銀行的個(gè)人住房貸款宣傳畫。記者任衛(wèi)紅攝
8月18日，深圳市中級(jí)人民法院開庭審理該市有房屋按揭貸款斷供記錄以來的“斷供第一案”。招商銀行蛇口支行訴“漾日灣畔”業(yè)主劉英、傅泳棟，稱被告已連續(xù)超過10個(gè)月未按合同月供房屋按揭貸款。
記者獲悉，2005年，身負(fù)9億多元巨額債務(wù)的“漾日灣畔”的開發(fā)商“國(guó)基地產(chǎn)”宣告破產(chǎn)。此后，銀行通知?jiǎng)⒂ⅰ⒏涤緱澾€款，2人才知道買了房、并已連續(xù)10個(gè)月沒有償還房貸。無奈咽下“苦果”、準(zhǔn)備繼續(xù)供樓的劉英、傅泳棟打算辦理房產(chǎn)證，卻又因“國(guó)基地產(chǎn)”財(cái)務(wù)賬上沒有他們的首期付款記錄而無法辦理。
在庭審中，被告劉英、傅泳棟說，開發(fā)商“國(guó)基地產(chǎn)”欺騙他們?cè)诳瞻踪?gòu)房合同和按揭合同上簽字、騙取了他們的個(gè)人身份資料，在他們不知情的情況下偽造了首付款收據(jù)、并向銀行出具付清按揭首期款及全部房款的聲明，從招商銀行蛇口支行成功申請(qǐng)到貸款、并挪作他用。被告代理律師劉子孺要求依據(jù)合同法對(duì)“以合法合同掩蓋非法目的”的規(guī)定，判定“假按揭”合同無效。
被告劉英、傅泳棟還指控銀行參與“假按揭”并存在監(jiān)管不嚴(yán)、違規(guī)放款等失職行為，發(fā)放貸款時(shí)也未通知貸款人予以確認(rèn)。
目前，此案正在進(jìn)一步審理中。
據(jù)悉，“國(guó)基地產(chǎn)”破產(chǎn)后，清算小組發(fā)現(xiàn)，“漾日灣畔”有200多名購(gòu)房者沒有向銀行支付首付款，也就是說，這些購(gòu)房者都是“零首付”。深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁說，一些開發(fā)商以“假首付”騙取銀行貸款、向銀行轉(zhuǎn)嫁了貸款風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重危及了國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全。（胡謀）
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