“陽光、藍天、海水，間或還會有夕陽下的那抹彩云”。
雖有樓盤阻擋，但站在陽臺上，不遠處海水迫岸的情景依然能被深圳蛇口東角頭半島·城邦小區內一套121平米房子的主人收入眼底。
有點遺憾的是，這套房子自2006年2月被買走后，一直無人入住，還呈“毛坯”狀。
不過，“現在這個房子的業主心里很不踏實。”陪同看房的房產中介小張，“偷偷”地告訴以買房者身份出現的記者。
炒房者半年縮水一百萬
據介紹，現在的業主是在去年10月，以總價接近310萬元的價格買入的。而中介現在提供給記者的價格則是總價205萬元。
“這是絕對的負資產，現在如果購買的話絕對合算。”小張勸說記者盡早做決定，拿下這套已縮水100萬的房子。“去年我們主要做投資客，現在我們的重點轉移到有自住需求的客戶上。”小張的老板這樣告訴記者。
7月19日，在半島·城邦的廣場上，記者見到了正在組織活動的開發商方面的負責人，得知記者身份后，該負責人反復強調，“半島·城邦一期1012套房子，在2006年2月份，以每平方米11000元的均價在四天內一次性賣完，這些當時媒體都有報道的。”
很顯然，記者前面所見到的房子正是炒房客的“獵物”。
就是在這樣的百萬級的房價變動中，半島·城邦登上了“深圳斷供樓盤一覽表”的顯著位置，但其開發商表示，“目前市場價仍在2萬多元，不存在所謂負資產問題，至于房子后續市場流通的情況，我們并不清楚。”
“我們也是慕名而來，聽說這有不少業主斷供，感覺半島·城邦的房價跌了不少，如果能碰上合適的，就打算買下一套，把父母接過來一起住。”在小區里，記者聽到了這樣的說法，“但有些擔心，房價會不會繼續下跌”……
深圳香地咨詢總經理半求認為深圳樓市的斷供只是剛剛開始，“銀行的靜態數據不是很高，但實際的動態數據很嚇人。”“如果深圳房價在現在的基礎上再跌20%,房貸可能面臨斷供630億元。”但該說法未得到權威證實。
斷供就是做給銀行看？
“斷供，就是做給銀行看的”。
在房地產論壇中，記者時常會看到類似的說法。深圳市銀監局相關負責人也對記者表示，如果房貸“斷供潮”出現，首當其沖遭受到影響的將是銀行系統。
受到斷供影響的還有在深圳一股份制銀行工作的李梅(化名)。在這個月月初，李梅主動申請，從銀行的個貸部調到了柜臺。因為她手上的客戶，從3月份開始就一直沒有還銀行的按揭貸款，她每個月都面臨著被扣分、完不成業務指標的危險。
據李梅介紹，去年11月，一家與其所在銀行有合作關系的房產中介介紹了兩個客戶，同時辦理按揭貸款，兩個人在同一個樓盤分別購置了一套房產，當時銀行的評估價格是54萬元，兩個人分別貸了39萬元。
但到今年3月，李梅發現事情有些不妙，其中一個客戶從3月份開始停止向銀行還月供，5月份銀行對其房產進行評估時，已經跌破貸款價。
李梅隔幾天就給對方打個電話催款，剛開始，客戶還接電話，說現在經濟困難等理由。但后來再打電話，就只能聽到“您所撥叫的用戶已關機”的留言。不得已，李梅通過短信和其交流，告訴他斷供的危害。“當然會加些夸張和威嚇的成份”，李梅告訴記者。
5月份，銀行通過律師向該客戶寄去一封催款函，但一直未能得到回復。“一萬塊錢扣5分，39萬就要將近200分，每個月扣200分，直到客戶按時還款。”李梅說，“分下降，不但工資要縮水，還要面臨降級的危險。”受不了這份壓力，李梅斷然決定申請調換崗位。
但是上周三，李梅通過短信告訴記者，她的客戶已賣掉房產，提前還清了房貸。“我們也就撤消了對客戶的起訴”。
李梅如今已調到柜臺工作，她也不用擔心自己的客戶會否出現斷供，但是深圳的金融系統卻不得不嚴陣以待，做好防備。
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