| 不懼低迷 大摩、黑石$200億掘金中國(guó)樓市 |
| 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn 2008 年 09 月 03 日 |
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盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍低迷，以大摩、黑石為代表的海外投資者并未就此止步。上海證券報(bào)獨(dú)家獲悉，黑石近日已與卓越金融聯(lián)手，共同組建了一家商業(yè)資產(chǎn)管理公司。黑石持有該公司90%股權(quán)，卓越金融持有10%股權(quán)，將針對(duì)中國(guó)境內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、經(jīng)營(yíng)、招商及管理，長(zhǎng)線投資心態(tài)明顯。
黑石和馬來西亞林氏家族的卓越金融，此前已有合作。今年6月，卓越金融將名下的上海長(zhǎng)壽路商業(yè)項(xiàng)目90%股權(quán)出讓給黑石，從而使得后者完成了進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的首單買賣。關(guān)于此次組建商業(yè)資產(chǎn)管理公司的合作事宜，知情人士向記者透露，歸根結(jié)底起源于那起物業(yè)收購。
“黑石收購長(zhǎng)壽路項(xiàng)目之后，便有意圖對(duì)該物業(yè)進(jìn)行新的規(guī)劃?！痹撊耸糠Q。據(jù)悉，在交易過程中，黑石與卓越開始接觸來聯(lián)手組成一家商業(yè)資產(chǎn)管理公司。早先有媒體披露，黑石意欲收購上海閔行區(qū)某商場(chǎng)項(xiàng)目。然而，由于牽涉復(fù)雜，至今該項(xiàng)目尚未“落定囊中”，因此目前黑石名下僅僅擁有一個(gè)長(zhǎng)壽路商業(yè)項(xiàng)目。按照計(jì)劃，該資產(chǎn)管理公司現(xiàn)今的主要工作，便是負(fù)責(zé)長(zhǎng)壽路商業(yè)項(xiàng)目的招商、經(jīng)營(yíng)及管理事務(wù)。
但是，黑石對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)興趣并不僅僅局限于此?！昂谑€有計(jì)劃借助該資產(chǎn)管理平臺(tái)，在未來繼續(xù)尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?！痹撊耸空f，“因此，該公司還肩負(fù)著進(jìn)行項(xiàng)目投資的職責(zé)，在其他城市尋覓合適的商業(yè)地產(chǎn)投資商機(jī)，尤其是關(guān)注于一、二線城市?！?br/>
記者掌握的資料顯示，黑石對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資興趣非常濃厚，如今在中國(guó)進(jìn)行收購及交易的團(tuán)隊(duì)直屬于黑石集團(tuán)美國(guó)總部，甚至可以“繞”開黑石中國(guó)區(qū)主席梁錦松的管轄。
對(duì)于初次涉水中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的黑石來說，尋找到合適的伙伴非常重要。在與黑石達(dá)成合作之前，卓越金融已連續(xù)三次摘牌中國(guó)郵政集團(tuán)旗下酒店，使得名下的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌“你的客?！睌U(kuò)張到28家，并分布于浙江、四川、甘肅、廣東等全國(guó)各個(gè)省市。
今年4月，黑石集團(tuán)的房地產(chǎn)合伙人基金第六期募集結(jié)束，共融得109億美元，創(chuàng)下有史以來數(shù)額最大的一次房地產(chǎn)機(jī)會(huì)基金募集。另媒體報(bào)道，即使是在目前普遍低迷的市場(chǎng)情況下，摩根士丹利仍在籌措一筆約100億元的基金，準(zhǔn)備繼續(xù)投入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的全球資本流動(dòng)報(bào)告顯示，2008年上半年，亞太地區(qū)仍舊保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，投資額550億美元僅同比下降了0.3%。尤其在中國(guó)地區(qū)市場(chǎng)，以美元計(jì)算的投資額在今年上半年同比增長(zhǎng)了3%。（唐文祺) |
| 來源： 上海證券報(bào) |
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