廣東1季度商品房價略有回升，投資下降。新華社記者陳曄華攝
4月29日，國內(nèi)首家在香港上市的咨詢公司賽迪顧問股份有限公司(下稱“賽迪顧問”)發(fā)布“2008-2009年五大城市圈城市投資價值研究報告”(下稱《報告》)，重點評估珠三角地區(qū)、長三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、武漢城市圈和長株潭地區(qū)五大重要城市圈，深度掃描了55座重點城市的投資價值。其中，深圳、上海、北京、武漢、長沙五座城市的綜合投資價值指數(shù)分別居上述五大城市圈之首。
珠三角地區(qū)：產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型需求增強
經(jīng)過若干年的發(fā)展，珠江三角洲地區(qū)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟最為活躍、實力最強的地區(qū)之一。《報告》顯示，從投資價值綜合指標分析來看，深圳、廣州在本地區(qū)的投資價值居首位，佛山市、東莞市作為第二梯隊，在增長量上表現(xiàn)明顯。這四個城市工業(yè)增加值合計占到地區(qū)工業(yè)增加值的近80%；在珠三角所轄九城市中，珠海市工業(yè)發(fā)展水平不高，投資價值未充分表現(xiàn)。
“但若從三次產(chǎn)業(yè)來看，該地區(qū)的重工業(yè)在全國沒有絕對優(yōu)勢，僅深圳市重工業(yè)占比超過全國平均值。”賽迪顧問城市戰(zhàn)略咨詢中心總經(jīng)理秦海林博士對記者說。為提高市場競爭力，在國際金融危機和新一輪產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的大勢下，珠三角經(jīng)濟必須“再行一步”：首先，依靠原有信息產(chǎn)業(yè)的實力做大做強自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)。同時，根據(jù)日本、美國進入工業(yè)化后期階段，重化工業(yè)向沿海轉(zhuǎn)移的世界性趨勢，中國也出現(xiàn)了重化工業(yè)向沿海集聚的趨勢，這給珠三角地區(qū)的重化工業(yè)發(fā)展提供了機遇。其次，珠三角地區(qū)作為香港經(jīng)濟腹地，具備承接香港高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移的地緣優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，可以進一步深化粵港合作，通過珠三角等地置換產(chǎn)業(yè)空間，積極培植和承接香港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
長三角地區(qū)：制造業(yè)、服務(wù)業(yè)投資最具潛力
《報告》發(fā)現(xiàn)目前長三角地區(qū)已經(jīng)發(fā)展到后工業(yè)化時期，兩省一市的GDP總量占到全國總量的近20%，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為2.75：52.38：44.87，比較先進。
秦海林向記者介紹，該地區(qū)的重點優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)可分為兩大方陣，一是傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，包括裝備制造業(yè)、紡織服裝業(yè)和旅游業(yè)；二是前沿引導產(chǎn)業(yè)，包括重化工行業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
通過多因素綜合評價，上海市在長三角顯示出最好的投資價值，蘇州、杭州、南京的綜合競爭優(yōu)勢明現(xiàn)，寧波和無錫也顯示出較強的競爭力。紹興、常州、湖州、嘉興等城市充分發(fā)揮自身特色，在增長量上表現(xiàn)較好，在進一步明確發(fā)展定位、參與長三角分工體系的格局下，投資價值也日益提升。
環(huán)渤海地區(qū)：受金融危機的影響較小
“盡管在2008年環(huán)渤海整體經(jīng)濟增速稍有放緩，但相對于長三角、珠三角而言，環(huán)渤海區(qū)域受金融危機的影響較小，各省市不乏一些增長亮點出現(xiàn)。”秦海林說。
《報告》從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析入手，將環(huán)渤海地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分為三個層次：第一層次北京市為產(chǎn)業(yè)發(fā)展高級階段，以第三產(chǎn)業(yè)為主，第三產(chǎn)業(yè)高達71.4%；第二層次為天津與遼寧，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)并重發(fā)展；第三層次為河北和山東，以第二產(chǎn)業(yè)為主，第三產(chǎn)業(yè)比重有待進一步提高。
環(huán)渤海區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)的相對落后很大程度上是源自于金融業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)這些新興服務(wù)業(yè)的落后。這些新興服務(wù)業(yè)一般高度依附于大城市特別是中心城市，因此環(huán)渤海區(qū)域新興服務(wù)業(yè)的繁盛在很大程度上取決于北京、天津、沈陽、大連、青島等幾個中心城市的發(fā)展狀況。
長株潭城市群：新興產(chǎn)業(yè)正著力培育
長株潭城市群包括長沙、株洲、湘潭，以及岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽八個城市，其東承長三角，南連珠三角，西啟成渝，北接武漢城市圈。
《報告》認為該城市群綜合區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，但由于八大城市之間發(fā)展差異較大，整體判斷長株潭城市群處在工業(yè)化階段初期以傳統(tǒng)工業(yè)部門為主。新興部門正在著力培育發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相似與互補并存，但產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性不強，產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)育水平不高，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)比重小，競爭力有待提升，對外開放水平不高，外援乏力。
在重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)類型及產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體評價方面，秦海林建議可發(fā)展如下優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)集群：一是汽車及其配件制造產(chǎn)業(yè)集群，形成一批品牌企業(yè)；二是機械裝備制造；三是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群；四是食品加工產(chǎn)業(yè)集群；五是以中藥現(xiàn)代化為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)集群及新興現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)集群；六是文化產(chǎn)業(yè)集群；七是物流產(chǎn)業(yè)集群。
武漢城市圈：強市弱圈中心城市投資價值明顯高于其他
《報告》認為與其他四大城市圈相比，武漢城市圈具有明顯的“強市弱圈”特征，即中心城市的發(fā)展水平遠高于其他城市，還有著明顯的“大項目、大配套、大企業(yè)”帶動的特點。比如從產(chǎn)業(yè)集群來看，汽車產(chǎn)業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、電子設(shè)備制造業(yè)都在圈中占有較高比重。另外，黃石、孝感等市發(fā)展勢頭較為強勁，五年GDP平均增速超過全國總體水平。
秦海林建議，針對武漢城市圈強市弱圈的現(xiàn)狀，應(yīng)迅速從行政主導過渡到以市場主導，加強區(qū)域間生產(chǎn)要素的自由流動，深化區(qū)域經(jīng)濟合作。
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