全球征集東擴區規劃方案
今年5月,北京市政府確定CBD東擴區區域。按照規劃,東擴區面積約3平方公里,南至通惠河、北到朝陽北路、西起西大望路、東抵東四環,建成后將繼續保持CBD的產業定位,重點發展總部經濟、國際金融以及高端商務等產業。
CBD東擴區將豐富和提升CBD發展高端商務的產業定位,繼續加快產業結構升級,形成以國際金融、傳媒產業為龍頭,以高端服務產業為主導的現代化高端商務區。東擴區將立足現有建成區,進一步提高甲級寫字樓的比重,提供專業定制樓宇,完善國際醫療、教育、休閑等各類配套功能,建設高標準的交通、能源、通信等基礎設施,實現區域各項功能的協調發展。
7月22日,北京CBD開始對東擴區規劃方案進行國際征集。目的旨在通過方案征集提出框架性的規劃構思理念,從規劃設計上協調好該地區與城市整體之間的功能布局、空間形態、交通組織及環境景觀等方面的關系,充分挖掘并發揮該地區的優勢,為編制該地區的控制性詳細規劃提供依據;結合該地區城市更新改造,完善城市功能,塑造城市新形象,并確定分期實施方案;確保該地區各項功能的協調發展,使其成為富有活力、環境宜人、適應未來科技發展趨勢且高效有序運行的地區。
對于東擴區的城市設計理念進行了全面提升,要求設計單位同時滿足空間形態、建筑設計、綠化及環境景觀設計以及可持續發展4個方面需求,將未來的東擴區打造成為“生態CBD”。
空間形態。設計應配合原CBD區域整體空間形態規劃及周邊用地建筑布局,充分考慮長安街沿線現有建筑韻律及東三環路、東四環路、通惠河沿線景觀特點,考慮北京城市的傳統風貌,強調建筑的體量和高度、建筑和環境、東擴區和原CBD以及CBD整體和北京城的和諧統一,將東擴區創建為北京城市新形象的代表,使之成為展現新世紀北京風貌的窗口。
建筑設計。從城市設計的角度對建筑單體的體量、材質、色彩、風格等方面提出要求。
綠化及環境景觀設計。環境設計應以人為本,充分考慮區域內人員的需求,設計風格與建筑和諧統一,營造一個優雅、明快、和諧、宜人的環境。東擴區綠化規劃應是CBD整體綠化系統的延伸和發展,應保證綠化系統的協調性,應該在高層建筑集中的區域考慮設置一定規模的集中綠地。通惠河濱河綠化屬于北京綠化系統的重要部分,應按綠地進行規劃。
可持續發展要求。堅持可持續發展的原則,融入“綠色、低碳”的新型商務區設計理念,注重以人為本、與自然和諧,參照國內外先進的通行標準如“LEED標準、零碳排放、綠色建筑”等,保障該地區建成后的環境質量,協調好與城市整體環境的關系,盡可能地利用日照、通風等自然能源,避免噪音、光反射等環境污染。
CBD區域作為城市發展的高端區域,有能力也有責任成為低碳經濟建設試點區,主張生態化建設,堅持節能環保策略,帶動新的城市建設發展方向。建筑設計中,解決新增建設量對能源消耗的矛盾,論證能源利用的可行性。(張麗文)
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