日前，有關光大銀行二套房亦可享受8.2折利率優惠的說法，引發市場對二套房房貸松綁的猜想。但昨日有業內人士向記者透露，銀監會已經明確二套房貸決不能放松，這讓光大二套房的優惠方案難以成行。光大銀行廣州分行發言人昨日強調尚未收到房貸細則正式文件，倘若文件出臺將第一時間向媒體公布。
有媒體報道，光大銀行房貸細則規定，對于第一套自住房，如果符合套型建筑面積在90平方米以內等條件，首付比例為20%、貸款利率在基準利率的基礎上下調30%；如果買的是二套房，如符合條件，首付比例為20%、貸款利率在基準利率基礎上下降18%；第三套房首付款比例將提高到30%、利率不享受優惠。該新政對首套和二套住房、三套住房的界定以家庭為單位。昨日，有銀行業人士向記者表示，光大銀行二套房貸利率可在目前基礎上再打8.2折的優惠很難實行。因為，銀監會在10月28日晚向各大銀行下發緊急通知，要求房貸新政優惠僅限于購買首套房，其余情形均繼續嚴格執行原有規定。銀監會于2007年9月27日發布通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，房貸款利率提高10%。業內人士表示：“即使光大銀行擬訂了這樣的方案，也不敢在市場推出。”
另外，各銀行對于房貸新政的觀望情緒不減。工商銀行、招商銀行、民生銀行均表示還沒有收到總行通知，廣東發展銀行則透露實施細則仍在擬訂當中。(來源：新快報/梁明暉) |
