記者看到，在太玉園，房產中介報出的價格為每平方米5000元至6000元，而距離其兩三公里遠的商品房卻在一萬出頭。位于通州梨園的一處小產權房，價格在每平方米8000元左右，而其周圍的商品房卻已經飆升至一萬八，有的甚至已破兩萬元了。比較下來，小產權房比周邊的商品房要便宜一半左右，這也就由不得購房人“飛蛾撲火”了。
據統計，北京已售和在建的小產權房很快將超1000萬平方米。
新鮮 “有錢人”也來湊熱鬧
但是小產權房卻有一個致命的缺點，那就是要交全款。劉麗對此說：“買一個兩居室，交個全款還是承受得住。”不過她此前也聽說有一個朋友為了買一處小產權房，借了親戚朋友一大堆，可以說七大姑八大姨都借遍了，連自己家的儲蓄罐都給砸開了。
一家房產中介經紀人告訴記者，一般概念上，購買小產權房的似乎都是高房價背景下無力購買商品房的中低收入階層，然而事實并非如此，一些特立獨行的“富人”為了投資牟利，也參與到小產權房的“游戲”之中。與五環外普通商品住宅期房動輒一兩萬元每平方米的價格相比，小產權房單價較低，且多為現房容易倒手，因此被一些小本投機者視為投資的偏門。
愿景 更多居民認同“贖身轉正”
其實，在今年全國兩會上，關于小產權房的走向，不少代表委員也都給出了自己的建議。
全國人大代表邱玫提交的建議指出，“小產權房”雖然生來不合法，但政府以違法建筑全部拆除并不現實，而且強制拆除會造成社會不穩定因素和巨大浪費。建議在立法中明確規定對建設在農村集體建設用地上的“小產權房”，符合城市總體規劃和土地用地規劃的，可以責令補辦手續、補交土地出讓金和稅費。在此前提下，對于已建成的小產權房，特別是已經出售給購房者的，可以由法定政府機關補發產權證。但為區別于合法開發的商品房產權證，可根據不同情況，核發不同的產權證。
全國人大代表黃細花則建議，由政府出面收購這些違章的小產權房，經過改造和配套之后，把房子作為保障性住房供給弱勢群體使用。全國政協委員、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明也提出，政府應通過收購等方式將這些小產權房轉變為經濟適用房或回遷房。
然而針對這樣的建議，記者在小產權房聚集區走訪發現，購房人似乎并不認同“回購”這樣的建議，“政府回購？那按多少錢回購？”
更多的小產權房居民認同“贖身轉正”。有位居民說：“這么多小產權房，集體轉正是不可能了，一撥撥的總得有個先后吧。”更有居民忿忿地說：“現在最重要的是遏制高房價，如果商品房我們也買得起，大家又何必去買小產權呢？”
今年全國兩會上，國土資源部部長徐紹史曾表態：“很快就會進行系統地清理(小產權房)。按照現在考慮，大概一年左右會有調查結果，然后按照小產權房的不同情況來設定政策。”(記者 于建）
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