買進大量的房子，只是富有的鄂爾多斯人的投資方式之一，他們還有著更令人稱奇的獲取高回報的門道，即“放高利貸”。在內蒙古鄂爾多斯，有著自成體系的財富循環模式。
在鄂爾多斯市東勝區，一套售價七八十萬元的房子年租金收益至少達到3.5萬元，遠遠高于深圳等城市，但房地產中介人員卻對租售比這項指標普遍感到陌生。“本地人有幾套房子很正常，但放租麻煩，錢又不多，寧愿空在那里。”在鄂爾多斯西街365房產超市擔任中介的徐磊，對中國證券報記者提出的租售比投資指標不以為然：“出租房子收益能有多少？錢放在典當行一年就有30%的利息。”
徐磊所說的典當行，其實就是活躍在鄂爾多斯的“地下錢莊”。徐磊說，鄂爾多斯人更普遍的投資方式是把手里的閑散資金放入典當行或投資公司，然后按月、按季度或者按年領取利息。月息普遍為2分，高的甚至達到2分5厘，典當行則用約3分的月息再把這些資金放出去。算下來，10萬元每年可穩收利息2.4萬元。
僅在鄂爾多斯西街，短短幾百米就有3家典當行。一家證券公司的工作人員說，鄂爾多斯可謂“十人九貸”，“本地人放貸就跟你們到銀行存錢一樣自然”。當地民間信用比較完善，很少出現問題。這樣穩當的收益，讓股票的吸引力都大打折扣。
鄂爾多斯市金融辦副主任趙光榮認為，民間借貸活躍的原因是，鄂爾多斯近年來依托煤炭資源經濟實現超常規發展，但金融機構的發展遠遠跟不上經濟發展速度。鄂爾多斯好的項目有很多，但銀行在這里開設的都只是分支機構，貸款額度及審批權極為有限。“如果能很方便地從銀行獲得貸款，沒有企業愿意借高利貸。”
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