近日，來自21世紀不動產的數據顯示，今年上半年，全國七個城市的二手房價中，上海漲幅居末位。
此次調查的七個城市分別為北京、上海、成都、杭州、天津、武漢、鄭州。其中，二手房價最高的是上海，6月掛牌均價11650元/平米，但漲幅是七城市中最小的，比1月漲3.6%。
中國指數研究院華東分院院長陳晟認為，一手房供應不足是導致二手房價上揚和成交量上升主要因素。
七城市中，杭州以14.35%的半年度漲幅居首位，成交均價9923.55元/平米，雖然絕對價格不及上海，但漲幅最大，比1月上漲14.35%。北京二手房價在上海、杭州之后，掛牌均價8960元/平米，比1月上漲6.2%。
與此同時，各城市上半年二手房交易量普遍快速增長。上海北孚地產研究所所長劉光東分析，股市資金的回流助推了二手房交易量和價格。陳晟認為，5月以來，全國70個城市房價加速上揚，上海也快速反彈，投資型需求和自住與投資混合型需求的加入是重要原因。
二季度滬豪宅售價漲4.6% 下半年仍將小幅上揚
昨日，國際五大行之一的高力國際發布最新研究報告顯示，今年第二季度，上海豪宅市場的成交比第一季度活躍，豪宅市場平均市價比上季度上漲4.6%，比去年同期上漲3.5%，售價達到4014美元/平米。
上海服務式公寓市場的持續向好，使境外投資者繼續關注市中心優質、成熟的公寓項目。高力國際資料顯示，今年二季度，住宅方面的收購案例包括：印尼三林集團購買黃浦老西門一個面積為20萬平方米的項目；香港新瀛國際酒店開發管理有限公司購買盧灣淡水灣花園63個單元；一家荷蘭基金購買虹口區的富杰大廈等。
就下半市場空置率和租金走勢來看，高力國際認為，隨著自住需求的增加，高力國際預計，下半年豪宅市價仍將繼續小幅上漲勢頭。劉春香
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