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揭秘深圳炒房者:部分人貸款炒房月供二三十萬
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2008 年 05 月 12 日 
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   半小時觀察:市場呼吁理性房價

    深圳市國土房產(chǎn)局的成交數(shù)據(jù)顯示,4月30日深圳新房成交均價為每平方米9323元,跌破萬元大關(guān),創(chuàng)下了去年10月以來的新低。在經(jīng)歷了短時間高速上漲之后,深圳的房價又在一陣快速下跌中,回到了起點上。其實,深圳房價究竟多少才算合理,并不是我們今天真正要探討的話題,我們更希望從深圳房價的冷暖劇變中,看出一些市場應(yīng)該發(fā)生的一些變化。



    對于任何一個經(jīng)濟體而言,價格的暴漲暴跌都是非理性的,房價也是如此。房價短期內(nèi)大幅上漲可能使社會無力承受,短期內(nèi)大幅下挫,也同樣有可能帶來各種風(fēng)險。一是部分開發(fā)商資金鏈斷裂后,給商業(yè)銀行的貸款帶來風(fēng)險,而開發(fā)商為了轉(zhuǎn)嫁危機,有可能引發(fā)樓價新一輪報復(fù)性反彈;二是二手房市場失去流動性,大量炒房者的個人住房按揭貸款出現(xiàn)風(fēng)險。更何況樓市低迷,還會影響到多個相關(guān)產(chǎn)業(yè),居民大宗消費也會下降,對整個經(jīng)濟增長造成影響。

    其實老百姓還是希望,在實現(xiàn)宏觀調(diào)控這個近期目標(biāo)的同時,眼下當(dāng)務(wù)之急是完善房地產(chǎn)市場的供應(yīng)和價格形成機制,如果房地產(chǎn)市場不能維持與中國城市化速度相吻合的正常供應(yīng)量,不能以價值來確定價格,驟冷驟熱的樓市必將成為中國經(jīng)濟中的一個麻煩制造者。我們最終呼喚的,是一個健康的理性的房價。

來源: 中央電視臺
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