以上這種分析是基于深圳的房價變遷得出的結論，但其意義并不僅僅局限于深圳。
深圳炒房客“裸泳”將對整個中國的房價走勢產生深遠的影響。在中國，北京、上海、深圳三個城市的房價具有最為典型的代表意義。北京是中國的首都，集中了全國最豐富的政治資源、公共資源和保障資源，有奧運概念支持；上海是一個國際性大都市，就國內而言，上海是外國人投資買房最集中的一個城市；深圳與香港一步之隔，其房價直追香港，便成了一個恒久的動力與理由。這三個城市給人感覺都是房價沒有下跌的理由，但深圳房價下跌與炒房客“裸泳”，給出了一個醒目的警示：房價下跌不需要理由。
深圳炒房者的“裸泳”給北京、上海等城市的炒房客上了一課，加之房價連續(xù)多年上漲，已經是強弩之末，人們對未來的預期不再樂觀，投機者會加快賣房套現的步伐。這將使北京、上海等城市堅挺的房價受到影響。與深圳的情況一樣，在這些城市中，投機性購房占據相當大的比例。由于每年新建住房都有一部分被囤積在投機者手中，剔除流向市場的部分，仍有大量住房游離于市場之外，這種數量難以預估的存量住房一旦釋放出來，就會形成強大的拋壓。失去良好預期的北京、上海等地的樓市，根本無法承受這種突然放大的供應，房價的調整就變得順理成章。
炒房者“裸泳”，也將對開發(fā)商產生影響——這是炒房客“裸泳”重塑樓市秩序的另一部分。由于炒房者囤積房價，減少了市場供應，使得房價上漲的預期變得非常強烈，開發(fā)商也主動囤積一部分住房用于炒作，或者減緩開發(fā)速度，坐享房價上漲帶來的更高利潤。當炒房客“裸泳”退出，開發(fā)商囤積房源的動力將大大減弱，更何況，目前開發(fā)商度日如年，資金鏈緊張，這會加快房地產市場的房產周轉效率，有利于使房價理性回歸。
炒房者“裸泳”，也將對地方政府產生影響。炒房客推高房價，地方政府是最大的受益者，它可以以更高的價格賣出土地，獲取更多的稅費收入，因此，地方政府對抑制房地產市場投機行為沒有動力。深圳房價的快速下跌，或許能夠讓地方政府認識到投機性購房為主導的市場最脆弱的一面，一旦房價下跌，破壞性更強，對地方經濟的傷害更大。鑒于此，今后地方政府在抑制炒房行為方面，或許會更積極一些。姑且把這看做炒房客“裸泳”重塑樓市秩序的另外一個部分吧。（上海證券報 賈圖）
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