今年以來，中國城市房屋銷售價格指數(shù)同比和環(huán)比漲幅均呈現(xiàn)持續(xù)回落態(tài)勢，深圳等部分特大城市房價出現(xiàn)了明顯下降。這一變化引起了普遍的看跌預(yù)期，導(dǎo)致住房銷售量減少。數(shù)據(jù)顯示，1～5月份中國城市房屋銷售量同比下降7.2%，而上年同期則為增長16.8%。
最新一期《瞭望》周刊載文稱，城市房價過快上漲帶來了一系列嚴(yán)重問題，必須加以控制，但也要警惕大漲之后出現(xiàn)大落。如果未來住房市場繼續(xù)低迷，加上貸款緊縮因素，估計會有越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)因資金鏈斷裂而陷入困境，房地產(chǎn)業(yè)有可能進(jìn)入周期性調(diào)整。
文章稱，由于房地產(chǎn)建設(shè)周期比較長，一般在5年左右，因此調(diào)整一旦開始，預(yù)計會持續(xù)較長時間。房地產(chǎn)業(yè)是我國新一輪經(jīng)濟(jì)較快增長的重要支柱之一，與工業(yè)化、城市化均有緊密聯(lián)系。房地產(chǎn)建設(shè)帶動的生產(chǎn)行業(yè)有50多個，僅建筑業(yè)的就業(yè)人數(shù)就達(dá)到3000多萬人，與銀行金融也有密切聯(lián)系，一旦出現(xiàn)調(diào)整，其影響面不可低估。
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