對喧囂近兩月、多方登場,最終落選十大產業振興規劃的房地產業而言,答案并不惟一。上周,建設部部長姜偉新直指高房價,稱“房價已經到了必須調整的時候”;銀監會主席劉明康2月26日表態:嚴格實施“二套房”政策；2月27日,國家發展改革委副主任劉鐵男解讀了“未進十大”的原因,“房地產行業是中國重要支柱產業,現在是,未來也是。中央、地方政府均出臺相關措施促進房地產的發展,目前來看已經顯現一定的效果”。而且,劉鐵男還特意強調,已經制定好的十大規劃,也要隨著形勢的變化來進行必要的調整,包括十大領域和十大領域之外,如房地產、能源等。
三個部長一周三表態,房地產真是繞不開的話題。一位不愿具名的國務院智囊告訴記者,房地產業絕不僅僅“振興”一下就能了事,真正需要的是一個級別堪比1998年房改的長期規劃。“先降房價,提高交易量,再推出一個至少10年的產業發展規劃?！币唤ㄔO部官員對記者透露,上周建設部已召開多次會議商討。
高房價當道,關于房地產業是否振興的爭論才異常激烈。國家級振興規劃落選,地方版救市遇阻,難道本輪經濟刺激計劃里,房地產要被放逐？答案肯定是否定的。記者采訪獲悉,就在2月25日最后兩席產業振興規劃通過前后,由建設部副部長和相關司局負責人主持的內部會議就沒間斷過,商討內容圍繞制定房地產業長期規劃展開,而這個規劃將明顯區別于其它產業振興規劃,綱領性條款將具10年以上的建設高度。
不僅如此,上周末建設部部長姜偉新還親自召集相關專家、協會代表和開發商座談。有建設系統的全國政協委員向記者透露,部里意圖明確,相關代表委員今年兩會提案將會重點探討房地產業長期發展。
“落實保障房,建立多層次住宅格局是主旨?！鄙鲜鰢鴦赵褐悄曳治稣J為。這和中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌的觀點異曲同工。據顧分析,自中央經濟工作會議出臺促進房地產業發展的“新國六條”后,繼續出臺振興政策空間不多了,而地方版救市措施如購房退稅、入戶等,又不具普遍操作性,只是短期調控；下一步調控必須涉及供給結構、供求總量、產業化等方面。
“我準備的大會發言稿是《今后三年房地產市場的變革與管理》?！比珖f委員、房地產專家郭松海2月26日接受記者采訪時表示,房地產業更需關注的是民生問題,應建立一個房地產社會監督委員會。他還認為,解決目前存量房過多的最好辦法是實施房屋空置稅,只有這樣,高房價低交易的問題才會迎刃而解。 （據華夏時報）
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