- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器由于央行近期連續兩次上調存款準備金利率和上調存貸款基準利率0.25個百分點，有業內人士就指出，如果央行明年實施從緊的貨幣政策，可能導致房企資金鏈的進一步緊張，而這些將股權全部甚至大部分拿去質押的上市公司，明年的資金狀況可能會更加緊張。
房地產信托受限
民間融資利息高達30%
此外，隨著11月底，銀監會以加急件的形式下發《信托公司房地產信托業務風險提示的通知》后，這種通過把限售股股權質押給信托公司的做法也開始受到限制。
一位信托行業研究員就對記者稱：“上市房企的限售股股權進行質押融資風險性比較低，所以很多信托公司都在搞這項業務?！倍S著《通知》的下發，有報道指出平安、中融、中信、中誠和新華五家信托公司已經集體暫停房地產信托業務。
對此，有分析人士就認為，在銀行、信托和證券市場融資統統收緊的情況下，開發商可能會越來越多的求助于民間資本。
楊少鋒就表示：“現在不少中小開發商已經在大量的借助民間資本渡過難關，而民間融資的利息也已經漲到2分5（25%）到3分（30%）?！倍鴮τ谶@種貸款給房企帶來的壓力，楊少鋒認為還是比較大的，畢竟一個項目按照正常的情況毛利率計算也就是在30%左右，可以說借助民間資本融資雖然能幫助房企渡過難關，但是也會吞噬掉項目的整個利潤。