《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》（下稱《通知》）要求在華外資銀行也應執行相同的房貸政策調整標準，《通知》發布一周后，記者昨日從一些外資銀行了解到，他們對于內地居民申請第二套住房貸款的條款尚無明顯變化。
央行、銀監會國慶節前共同發布通知，要求嚴格住房消費貸款管理。通知要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
根據通知，各商業銀行需抓緊制定或完善房地產信貸業務管理操作細則，并向央行、銀監會報備。外商獨資、中外合資商業銀行，以及外國銀行分行等都被囊括在商業銀行范圍之內。
然而，渣打、匯豐、花旗等已推出內地居民人民幣房貸業務的外資銀行相關人士表示，對于內地居民申請第二套住房貸款仍是原有條件，對首付款、貸款利率等并未提高標準。
渣打銀行（中國）一位客戶經理告訴記者，對于提高二套房首付款、貸款利率等，目前渣打尚無相關條款，仍是執行原有標準。“住房貸款依然最高可以貸至房屋估值總額的七成，貸款利率可以是央行基準利率的85％。”
另一外資銀行（中國）負責住房按揭貸款業務的一位人士舉例說，對于10年以內房齡的二手房，無論一套、二套住房都可最多可貸至房屋總額的七成、利率執行央行基準利率85％的優惠標準。他進一步說：“目前，外資銀行對一套、二套住房貸款并未有太大區分。在其它中資銀行的房貸也一般不被考慮為第一套住房貸款。”
新近獲得全面人民幣業務牌照的恒生銀行（中國）一位客戶經理則表示，目前，針對內地居民的人民幣房貸業務尚無詳細內容，但具體產品會很快推出。
此外，記者從花旗、匯豐等外資銀行的房貸業務人員了解到，目前外資銀行對于內地居民只能提供人民幣住房按揭貸款，最多可貸至房屋總額的七、八成不等，貸款利率一般執行央行基準利率的85%的優惠利率。目前，外資銀行僅提供住房商業貸款，尚不能提供公積金、商業混合住房貸款。⊙本報記者 石貝貝
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