（六）房地產(chǎn)發(fā)展平穩(wěn)，旅游業(yè)穩(wěn)步增長
1．青海省房地產(chǎn)市場發(fā)展平穩(wěn)，市場總量仍然較小，住房價格在低位運行，商品住宅價格略有下降，區(qū)域性特點較顯著。
（1）房地產(chǎn)開發(fā)大幅增長。青海省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資50.4億元，增長47.3%，占全社會固定資產(chǎn)投資比重8.7%。受城市化進程加快和消費需求增加帶動，購置土地面積、土地成交價款、商品房建設面積分別增長21%、37.6%和21.6%。受房地產(chǎn)行業(yè)影響，商品房銷售面積下降10.4%。
（2）商品房價格小幅攀升。盡管經(jīng)濟增速有所放緩，但公眾對房價下降的心理預期減弱，加之住房鋼性需求疊加影響，商品房平均售價達2404元/平方米，同比上升3.6%。
(3) 房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展平穩(wěn)。青海省房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額21.9億元，增長6.9％，其中住房開發(fā)貸款余額為10.8億元，占房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額的49.5%。政策性住房存款余額38.9億元，增長38.5%。其中：住房公積金存款38.3億元，比年初增加24.2億元，同比增長39.6%。由于青海政策性住房存款的總量和凈增額較小，信貸需求量較大，住房信貸資金來源仍然偏緊。
（4）房貸新政策效果初步顯現(xiàn)。全省金融機構(gòu)按照首付比例不低于20%，貸款利率不低于基準利率0.7倍發(fā)放的個人住房貸款，存量貸款按貸款基準利率0.7倍執(zhí)行的貸款為1906萬元。青海省地方法人金融機構(gòu)正在制定個人住房貸款操作實施細則。各家金融機構(gòu)新房貸政策效果將會在2009年集中體現(xiàn)。
2．青海旅游業(yè)穩(wěn)步增長。雖然受全球經(jīng)濟景氣下行、3.14事件、自然災害等不利因素的影響，2008年青海省旅游業(yè)發(fā)展步伐有所放緩，但在基礎設施條件不斷完善的前提下，隨著“環(huán)青海湖公路自行車賽”、“郁金香”等旨在擴大地區(qū)影響力的文化活動品牌效應顯現(xiàn)，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，全年仍實現(xiàn)旅游收入47.51億元，增長0.3%。
全省旅游業(yè)以打造高原特色生態(tài)旅游目的地、提升青海旅游知名度和美譽度為目標，實施“走出去”、“請進來”開放融入戰(zhàn)略，加大旅游宣傳促銷力度。加快發(fā)展生態(tài)旅游、健康旅游、商務旅游，深度開發(fā)自駕游、特種游、冬季游，全力打造青海湖、青藏線、三江源、坎布拉、年寶玉則等生態(tài)旅游品牌，滿足不同群體的旅游需求。年內(nèi)完成《青海省三江源地區(qū)生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃》、《祁連風光帶旅游發(fā)展規(guī)劃》、《貴德城鄉(xiāng)旅游發(fā)展建設規(guī)劃》等重點規(guī)劃，投資1910萬元用于重點地區(qū)、重點線路、重點景區(qū)基礎設施改善，旅游大省的形象進一步凸顯。
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