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至于“無人島”的租用使用金，除了根據海島周邊經濟環境、離岸遠近等因素設定出讓最低價，還包括根據開發類別對環境影響大小所支付的“生態補償費”。浙江省海洋與漁業局海洋利用規劃處處長顧子江告訴記者，林業種植對海島生態環境破壞性小，部分海島每公頃每年只需要繳納１４元使用金，而如果在資源較好的海島進行填海連島建設，使用金最高能達到每公頃每年２４萬元。
作為我國唯一一個在群島上設立的地級市，浙江省舟山市此次共有１０個無居民海島入選開發名錄。“消息公布一周之內就有５座海島達成了初步投資意向，根據前期規劃，其中３個較小的島用作交通建設，在上面建大橋橋墩，１個做垃圾發電，另外１個將用于建設纜繩墩。”舟山市海洋與漁業局海域管理處副處長倪定康說。
一向嗅覺敏銳的溫州人也意識到了海島上的商機。據溫州中小企業投資促進會會長周德文透露，有些溫州商人在海島名單公布的當天就開始打聽，打算開發海島做旅游休閑、工程建設甚至私人度假的都有。不僅是在浙江，福建、廣東等其他省份的一些海島也引起了他們的關注。
千萬元投資只是島主“全能賽”的開始
無居民海島開發究竟成本幾何？據了解，動輒花費上千萬元租下海島、完成基礎建設，后期投資還得拼體力、拼耐力，投資金額之巨也讓不少人望而卻步。面朝大海坐擁一島－－要過上武俠小說里世外高人一般的生活，花錢買下使用權只是邁出了第一步。
國畫大師潘天壽的外孫、藝術家朱仁民被外界稱為“中國第一島主”。１９９６年，朱仁民花了近１０萬元買下了浙江蓮花島４０年的使用權。蓮花島形似一座臥睡的觀音，朱仁民起初的設想是，保護島的獨特形態，再配上一些藝術雕塑，讓蓮花島成為免費供人參觀的藝術品。