還原：曾經的“蛇吞象”樣本
幾經輾轉，本報記者在志成公司九亭鎮淶坊路上的知雅匯項目沿街商鋪2樓，找到了志成企業董事長鄭建祿。
當記者問及退訂長風地塊一事時，鄭建祿一再表示“不清楚”，并指了指其辦公桌一角的資料稱，“這個項目的規劃我們都已經完成了?！钡攩柶鸷螘r開工時，鄭建祿又表示，“這就猶如談戀愛，還不知道什么時候結婚?！?/p>
知情人士透露，志成公司曾邀請美國頂級的設計公司對長風地塊做規劃設計。
志成公司的工商材料顯示，該公司于2000年6月與上海市九亭經濟聯合總公司簽訂合同，獲得九亭鎮房產開發區約300畝土地的商品房開發權。而這300畝土地，便成為鄭建祿引領的志成公司在此后幾年的主要運作資產。
從志成公司“2004年1月~2005年7月損益情況匯總表”可以看出，2004年1月至2005年7月，志成商品銷售收入約12.22億元。而在此期間的商品銷售成本卻達到約9.65億元，再加上經營費用、商品銷售稅金及附加等支出，此期間的凈利潤約為1.15億元。
根據志成公司2005年度企業法人年檢報告書顯示，2005年度，志成公司資產總額約為5.3億元、負債總額約為2.95億元，凈資產總額約為1.05億元，營業額約7874.4萬元，稅后利潤約為4599萬元。
與此同時，由于項目逐漸完成銷售，據2006年度《企業法人年檢報告書》顯示，2006年底，志成公司資產總額約5.969億元、負債總額約1.4億元，凈資產總額約1.059億元、稅后利潤不足40萬元。
僅憑2006年底的1億元凈資產，卻在2007年9月拿了11億元的地塊，志成公司一度被媒體稱為“蛇吞象”的樣本。
調查：登記地“沒聽說過”志成
帶著撥開謎團的想法，本報記者來到了工商登記中所顯示的企業地址：上海市松江區泖港鎮新樂路58號。而新樂路58號，目前已是一家服裝店。
該服裝店老板表示，其已在該址開服裝店15年，未曾聽說過志成公司。他同時表示，在幾年前，新樂路的門牌號碼已經有所調整。
經多方打探，記者獲悉目前新樂路66號正是當年的新樂路58號，從外掛標志來看，目前該址已是松江區泖港鎮公路路政中隊、松江泖港市容環境協管服務社等部門。
新樂路66號的門衛告訴記者，這些部門早在4年前就已經遷入，在此之前是一個農業公司，但沒有聽說過有志成公司。
隨即，記者來到位于中興路的松江工商局浦南工商所，工作人員告訴記者，對志成公司不是很了解，從工商登記資料來看，志成公司在九亭設有一個分支機構，而這個分支機構正是鄭建祿的辦公所在地。
志成公司及其董事長
志成公司退地的消息在業界瘋傳后，引發質疑一片。人們不禁要問：志成房產究竟是怎樣的一個公司？
據《每日經濟新聞》獲得的企業工商資料顯示，志成公司成立于1999年6月，注冊資本為600萬元，當時的法定代表人為黃春新。2001年初，通過增資，鄭建祿入主志成公司，公司的注冊資本由原先的600萬增加到1200萬元。2001年1月12日簽訂的 “股權轉讓協議書”顯示：股權轉讓完成后，志成公司的股權結構為黃春新持有39%的股權；鄭建祿持有41%的股權；另兩位股權持有人分別持有10%的股權。此時，公司董事會決議鄭建祿出任董事長。
此后的2002年，鄭建祿再通過一系列的股權受讓，成為志成公司的絕對控股方，擁有公司90%的股權。而在2002年11月15日簽訂的“股權轉讓協議書”中寫道，受讓方鄭建祿同意向轉讓方支付股權轉讓金一次性買斷價1350萬元。其中現金1200萬元，“寶馬、豐田、桑塔納轎車各一輛共折合人民幣壹佰伍拾萬元”。
采訪中鄭建祿向本報記者表示，以后可以聊聊他的個人經歷。
坊間流傳的經歷是這樣的：鄭建祿起家于浙江金華，以承包建筑工程掘得第一桶金之后來到上海，并在松江成立志成企業，開發了30萬平方米的大盤“知雅匯”，另外還成立了上海贏華房地產開發有限公司開發“楓橋麗舍”，兩個項目均是住宅，而公司唯一一次商業地產投資是在杭州投資開發的“紅樓大酒店”。
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