主持人:在延續了幾年高歌猛進式增長后，去年年底，房價的增長態勢終于有所緩和。演變到現在，房地產市場一面是居高不下的房價，另一面是寥落慘淡的成交。近一年來買賣雙方博弈而凝成的樓市堅冰似乎沒有被打破的跡象，就在這堅冰下，最近樓市又出現了一些耐人尋味的現象，比如深圳斷供、關外房價大幅下跌，北京“無理由退房”，上海同地段不同樓盤冰火兩重天，這到底是怎么回事呢？最近本欄目記者在北京、上海、深圳，三地圍繞樓市背后的層層玄機進行了調查采訪，記者到達的第一站是深圳。
深圳：68戶集體斷供調查
2008年6月，一篇名為《斷供已過千億次貸危機浮現》的博客文章表示，深圳實際斷供的資金已超過千億元。這攪亂了本來就暗流涌動的深圳地產市場，更在全國范圍內激起了千層浪。深圳真的出現了大面積的斷供嗎？如果是真的，那會帶來怎樣的后果呢？
帶著這些疑問，記者采訪了被一些媒體稱為深圳首例“斷供案”的涉案律師。
廣東中圳律師事務所律師劉子儒：因為業主資金緊張，在1月份跟4月份的時候，曾經有過斷供，導致了最后銀行啟動了法律訴訟程序，然后已經，被南山法院已經受理，現在在等待開庭。
劉律師介紹，唐某2007年6月購買了1套浪琴嶼樓盤的二手房，從銀行貸款190萬元。記者多方聯系唐某本人，但他始終不肯露面。隨后，記者多次前往法院和起訴銀行，但他們都拒絕了采訪。
廣東中圳律師事務所律師劉子儒：因為他是一個投資者。那么說是他投資的這套房，可能就是說，他的現金周轉就出現了問題。導致了中間資金鏈短缺。然后就斷供了4個月。
據了解，唐某去年總共買入4套住房，這套浪琴嶼樓盤是去年高位時買入。在樓價跌破銀行貸款后，這位炒房者連續4個月無法供款。
廣東中圳律師事務所律師劉子儒：在南山銀行起訴之后，業主告訴我的是，他自行又補了5萬塊錢進去。就是相當又補了四期進去。
除了斷供第一案，碧水龍庭68名業主集體斷供，是目前深圳斷供最多的樓盤。記者了解到，這些業主是從深圳平安銀行貸的款。那么，他們是出于什么原因斷供呢？
廣東中圳律師事務所律師劉子儒：根據他們給我們提交的這個聲明來看，是他們與開發商之間存在著一些糾紛。導致了他們提出向我們銀行申請了斷供。
按照銀行的說法，這些斷供的業主，是項莊舞劍意在沛公。那么他們為什么會采用斷供的方法和開發商解決糾紛呢？記者采訪了這68名斷供業主中的3位代表。
深圳碧水龍庭業主：并不是說我們這個房子付不起，就是說現在這個房子我們可以付起，但是我們針對的主要是開發商啊，擅自變更規劃，沒有獲得我們業主的同意，所以我們采取維權的手段。
深圳碧水龍庭業主：因為這個房子還得按揭嘛，就是說希望銀行來出面給我們作為一個中介、一個調節嘛，所以說我們就選擇了停止供款嘛，從7月20號停止供款。
按照這些業主的說法，他們希望通過斷供逼迫開發商和他們解決糾紛。那么他們與開發商之間究竟有什么糾紛呢？
深圳碧水龍庭業主：像這個幼兒園面積嚴重縮水，規劃許可證上面寫的呢不小于，單獨占地面積不小于3000平方米，實際我們現場測量呢，不到1500平方米，+再一個就大門景觀實景的改變，還有容積率的改變，這都是沒有經過我們業主的同意，我們認為就是擅自改變了。
幼兒園面積嚴重縮水，擅自更改大門景觀，容積率為2.841與合同約定的2.8不符，是這些業主提出的異議。那么這個項目的開發商對此做何解釋呢？
深圳市榕江實業有限公司董事長助理郝媛媛：那么我們小區在6月28號入伙之前，已經取得了政府相關部門的各項驗收報告，是符合入伙標準的，但是因為業主提出來了質疑，我們邀請國土社會部門重新又對幼兒園進行了一個測繪，那么測繪實際得出來的這個結果，我們規劃報建幼兒園是3000平米，最后得出來的結果是3004平米。
開發商認為，業主之所以以這些理由斷供還另有目的。那么究竟什么是引發這場爭端的導火索呢？
深圳市榕江實業有限公司董事長助理郝媛媛：房價從去年他們買時候是12000多元的均價，那么到現在周邊的二手房已經跌到9000多了，那么他們主要是認為對這種差價要進行一個賠償，所以才不斷地去找我們開發商交涉，對房價下跌要求有一個經濟上的賠償，那么我們開發商這邊都是拒絕的。
深圳碧水龍庭業主：因為我們買來是自住的嘛，它就是房價的升和降對我們自住的人來說，是一個數字的問題，不是我們很關心的問題。
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